Villa en Basse-Autriche, Autriche, 379 m²

Cette maison unifamiliale moderne allie des concepts énergétiques durables à un confort de vie luxueux. Elle offre non seulement un approvisionnement écologique et économe en énergie grâce à la technologie géothermique et solaire, mais aussi de nombreux équipements tels qu'une piscine de haute qualité, une technologie de maison intelligente et un design intérieur élégant et moderne. Parfait pour les acheteurs exigeants qui apprécient à la fois la durabilité et un style de vie haut de gamme. Répartition des pièces : Sous-sol : Bureau, salle de billard, salle de bain, WC, débarras, local technique. Rez-de-chaussée : Cuisine, salle à manger, salon, débarras, WC. Étage supérieur : Chambre 1, chambre 2, galerie, chambre 3, salle de bain avec WC, baignoire et douche, salle de bain avec WC et douche. Points forts : Géothermie : Trois forages profonds, chacun de 115 m de profondeur, permettent de payer gratuitement les frais de chauffage. Énergie solaire : Plus de 20 m² de panneaux solaires sur le toit pour le chauffage de la piscine et l'alimentation en eau chaude, préparés pour le photovoltaïque. Piscine : Piscine avec système de débordement, traitement chimique automatique, chauffage, système de nage à contre-courant, éclairage LED, douche solaire et volets roulants électriques au sol. Garage et : 3 places de parking dans le garage, local technique pour piscine de plain-pied, borne de recharge électrique préparée. Accès sans obstacle : accès sec dans la maison, ascenseur préinstallé, buanderie disponible. Intérieur : galerie de 6 m de haut avec puits de lumière automatiques, home cinéma avec projecteur rétractable, climatisation, parquet en bois de haute qualité. Bain à remous et terrasse ensoleillée : bain à remous pour 6 à 8 personnes en bordure de forêt, terrasse ensoleillée avec raccordements eau et électricité, préparée pour sauna. Maison intelligente : entretien du jardin et système d'irrigation contrôlables via une application, inverseur de ventilation pour un climat intérieur optimal au sous-sol. Salles de bains de luxe : douches à effet pluie à l'italienne, baignoire îlot, cuisine en pierre véritable avec équipement haut de gamme, dont mitigeur Quooker. Cette propriété offre une combinaison rare de durabilité, de luxe et de technologie de pointe - idéale pour les acheteurs soucieux de l'environnement qui apprécient le confort et les équipements de haute qualité. Conditions d'achat : Prix d'achat : 4 279 000 euros Commission de courtage : 3 % du prix d'achat, plus 20 % TVA Droits de mutation immobilière 3,5 % Frais d'inscription au registre foncier 1,1 % Frais d'établissement du contrat et d'exécution du registre foncier. Informations complémentaires : Les données fournies proviennent du propriétaire et/ou de tiers et ont été collectées avec soin. Cependant, aucune responsabilité ne peut être assumée quant à l'exactitude et l'exhaustivité des informations. Les chiffres peuvent être arrondis ou estimés si nécessaire. L'offre est sans engagement. Sous réserve d'erreurs et de modifications.