Modern furnished 2-Room Apartment with Loggia
Appartement 2 pièces meublé moderne avec loggia dans le 5e arrondissement de Vienne à vendre
Cet appartement 2 pièces meublé avec style, d'une superficie d'environ 57 m², est situé au 3e étage d'un immeuble résidentiel bien entretenu dans le très prisé 5e arrondissement de Vienne.
Caractéristiques principales :
- Mobilier moderne : L'appartement est entièrement meublé et dispose de sols de haute qualité - carrelage dans les zones humides et parquet élégant dans le salon.
- Loggia : Profitez d'heures de détente sur votre loggia privée avec vue sur la verdure.
- Chauffage et alimentation en eau chaude : Le chauffage est assuré par un système de chauffage au gaz au sous-sol, avec la possibilité de passer au chauffage urbain via Wien Energie. Chauffage au sol.
- Climatisation : Un système de climatisation dans le salon assure un climat intérieur agréable, même par temps chaud.
Équipement de cuisine : La cuisine est équipée d'appareils modernes, dont un réfrigérateur, un four, un micro-ondes Samsung et des plaques de cuisson en vitrocéramique Whirlpool.
Français:Agréments supplémentaires :Une place de parking dans le garage souterrain est incluse dans l' compartiment de cave est disponible pour un stockage supplé local à vélos commun dans l'immeuble offre un rangement sécurisé pour vos vélos.
Situation et environnement :
L'appartement est situé dans un endroit attrayant dans le 5e arrondissement, également connu sous le nom de Margareten, qui offre d'excellentes connexions aux transports en commun (lignes 59A, 14A et U4 Pilgramgasse), ainsi que de nombreux commerces et restaurants. Des parcs et espaces verts, tels que Häuserl am Roan et Margaretenpark, vous invitent à la détente et à la relaxation. Ces oasis de tranquillité offrent des aires de jeux, des installations sportives et des sentiers de promenade magnifiquement aménagés.
Conditions d'achat :
Prix d'achat : 425 000 euros
Place de parking : 30 000 euros
Frais de courtage : 3 % du prix d'achat, plus 20 % de TVA.
Taxe de transfert de propriété : 3,5 %
Frais d'inscription au registre foncier : 1,1 %
Frais de préparation du contrat et d'exécution du registre appartement moderne et meublé est idéal pour les célibataires ou les couples à la recherche d'une vie confortable et élégante dans un environnement dynamique.
Pour des visites et de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter !
