Villa à Vienne, Autriche, 280 m²

Cette élégante maison individuelle de style toscan impressionne par son agencement spacieux et son architecture unique. Avec une surface habitable totale de 280 m², répartie sur le rez-de-chaussée, l'étage supérieur et un sous-sol complet, elle offre un confort de vie incomparable sur trois niveaux. Sous-sol (100 m²) :
Accès indépendant depuis le jardin par un escalier extérieur
Pièces : WC, douche, sauna, salle de fitness, buanderie, cave à vin et une antichambre spacieuse
Chauffage par radiateurs
Rez-de-chaussée (100 m²) :
Espace d'entrée ouvert et lumineux avec vue sur la terrasse et le jardin
Escalier rond exclusif en bois et acier en briques qui relie tous les étages
Salle de bain pour invités avec douche et WC
Chambre de travail ou d'amis
Cuisine ouverte sur la salle à manger, qui se prolonge harmonieusement dans le salon
Salon avec cheminée élégante (acier gris foncé, baie vitrée à trois côtés)
Accès à la terrasse spacieuse depuis la salle à manger et le salon
Espace extérieur avec piscine (8 m x 4 m) et une grande terrasse ensoleillée en bois
Étage supérieur (80 m²) :
Galerie avec vue sur l'entrée et le salon
Grande chambre avec balcon français
Salle de bain de haute qualité avec deux lavabos, douche, baignoire d'angle, WC séparé et bidet
Chambre spacieuse avec Poutres apparentes et dressing, également avec balcon français
Données de la propriété :
Type de propriété : maison individuelle
Superficie du terrain : env. 901 m²
Surface habitable : 280 m² (étage supérieur : 80 m², rez-de-chaussée : 100 m², sous-sol : 100 m²)
Année de construction : 1998/1999
Type de chauffage : chauffage au sol au gaz, radiateurs au sous-sol
Situation et environnement :
Cette maison d'architecte extraordinaire est située dans un quartier calme et amoureux de la nature, à seulement 200 mètres de la forêt viennoise. En même temps, le centre-ville de Vienne (1010 Vienne) est accessible en seulement 45 minutes, ce qui offre une combinaison parfaite de vie proche de la nature et d'un style de vie urbain.
Conditions d'achat :
Prix d'achat : 2 400 000 € (négociable)
Commission de l'acheteur : 3 % du prix d'achat plus 20 % de TVA
Nous serons heureux de vous fournir de plus amples informations ou d'organiser une visite à tout moment.