Villa Baden, Autriche, 240.61 m²

Villa luxueuse avec charme unique
Bienvenue dans une villa qui combine parfaitement l'élégance, le confort et un lien profond avec la nature. Cette propriété exclusive impressionne avec sa conception sophistiquée et offre une expérience de vie inégalée pour les goûts les plus exigeants.
Un rez-de-chaussée distingué
Le rez-de-chaussée est un sanctuaire de bien-être et de vie élégante. La pièce maîtresse de ce niveau est le vaste salon de 90 m², avec une disposition ouverte et une cuisine de créatrice de pointe. Ici, le talent artistique culinaire rencontre la convivialité dans une atmosphère comme aucune autre. Le foyer central vous accueille, vous et vos invités, avec une spacieuse invitante. Ce niveau est en outre complété par un élégant WC invité, un espace de stockage pratique et un double garage. À partir de la terrasse de 64 m², vous pouvez profiter d'une vue imprenable sur la verdure luxuriante - le cadre parfait pour les soirées détendues ou les célébrations animées.
Paix et détente à l'étage supérieur
L'étage supérieur offre une disposition de manière réfléchie qui assure à la fois l'intimité et le confort. Trois chambres de taille généreuse offrent des options d'utilisation flexibles. Actuellement, deux chambres ont été combinées dans une luxueuse chambre principale d'une impressionnante 37,5 m², avec une salle de bain privée, un dressing et un accès à une terrasse ensoleillée pour une exclusivité supplémentaire. Une salle de bain supplémentaire garantit une commodité et une fonctionnalité maximales pour l'ensemble du ménage.
Bien-être et divertissement au sous-sol
Le niveau de jardin se déroule comme un véritable havre de détente et de divertissement. Un espace spa moderne avec une piscine intérieure et un sauna vous invite à vous détendre et à rajeunir. Pour les rassemblements sociaux, une cave à vin élégante avec un bar accueillant et une table de billard préparent le terrain pour des soirées inoubliables avec des amis et de la famille. L'équipement technique de la maison est discrètement logé dans la partie arrière de cet étage, optimisant les fonctionnalités sans compromettre l'esthé jardin parfait
Le vaste jardin isolé est un paradis pour les amateurs de nature. Avec un biotope romantique, des pelouses entretenues et des arbustes ornementaux élégamment arrangés, il fournit une toile de fond idyllique pour toute occasion. Qu'il s'agisse d'organiser des fêtes d'été animées ou de profiter simplement de la tranquillité de la nature, ce jardin est sûr de vous captiver.
Détails de l'achat
Prix ​​d'achat: 1 820 000 €
Frais de courtage: 3% du prix d'achat plus 20% de TVA
Taxe de transfert de terres: 3,5%
Frais de registre foncier: 1,1%
Frais de rédaction et d'enregistrement des contrats
Cette villa est un joyau unique qui mélange harmonieusement le luxe moderne, la sérénité naturelle et les équipements exclusifs. Que vous recherchiez une maison représentative ou une retraite luxueuse, cette propriété offre une qualité de vie qui est vraiment sans précédent.
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