Prime Building Plot in the Heart of Döbling
Terrain à bâtir de premier ordre au cœur de Döbling
Ce terrain à bâtir exceptionnel d'une superficie totale d'environ 1 050 m² offre une opportunité unique de réaliser vos rêves résidentiels. Situé dans un quartier recherché au cœur de Döbling, il bénéficie d'excellentes infrastructures et d'un cadre naturel.
Détails de la propriété en un coup d'œil:
Superficie totale: environ 1 050 m²
Façade sur rue: environ 12 m
Services publics : Électricité, gaz, égouts, approvisionnement public en eau et un puits disponible
Zonage : Zone à usage mixte, classe de bâtiment I (7,5 m de hauteur), type de construction : ouverte ou détachée
Structure existante : Présente
Surface habitable nette utilisable réalisable : 523 m² (hors balcons/terrasses/jardin)
Opportunités de développement :
Le terrain offre la possibilité de construire une maison unifamiliale avec une spacieuse surface habitable nette utilisable de 523 m² (hors espaces extérieurs) et trois places de parking. Le permis de construire sera délivré prochainement, ouvrant la voie à votre projet.
Infrastructures et environnement :
Commerces : Une variété de commerces pour les besoins quotidiens sont accessibles à pied.
Établissements d'enseignement : Écoles, garderies périscolaires et jardins d'enfants sont à proximité.
Transports en commun : L'arrêt de bus 35A (Strehlgasse) se trouve à seulement 1 minute à pied, offrant un accès direct à la station de métro et de S-Bahn Spittelau.
Loisirs et détente : Les vignobles et les sentiers de randonnée sont à quelques pas, offrant de nombreuses possibilités de sport et de dé avantages en un coup d'œil :
Emplacement exclusif : Situé dans le quartier recherché de Döbling avec une excellente infrastructure
Flexibilité : Possibilités de développement individuelles sur un terrain spacieux
Proche de la nature : Proximité des forêts et des sentiers de randonnée
Connectivité parfaite : Accès rapide au centre-ville et aux autres quartiers
Conditions d'achat :
Prix d'achat : 2 190 000 euros
Frais de commission de l'agent immobilier : 3 % du prix d'achat plus 20 % de TVA
Ne manquez pas cette rare opportunité de sécuriser ce terrain à bâtir de premier ordre à Döbling ! Pour plus d'informations ou une visite personnelle, nous serons heureux de vous aider.
