Furnished 3-Room Apartment in City Center of
Cet appartement de 3 pièces parfaitement conçu et meublé avec goût au 4ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble résidentiel des années 1960 à vendre.
Disposition
Cet appartement moderne est agencé comme suit:
- Séjour avec cuisine ouverte et coin repas (équipée d'appareils électroménagers de marque Siemens et Liebherr)
- Couloir de communication avec salle de bain/WC et débarras
- Chambre principale spacieuse avec bureau intégré
- Deuxième chambre avec un lit simple extra-large
Tous les meubles intégrés ont été fabriqués sur mesure par un menuisier spécialement pour cet appartement, en utilisant soit du placage en bois véritable huilé, soit des finitions blanches brillantes.
L'espace disponible dans tout l'appartement a été utilisé au maximum de son potentiel, avec:
Placards intégrés pour les vêtements et les chaussures
Tiroirs coulissants pratiques offrant un vaste espace de rangement
Un bureau pour une utilisation à domicile
Un débarras avec de nombreuses étagères
La salle de bain est équipée d'une grande douche, d'un lavabo et de WC. Derrière une élégante porte en verre dépoli, vous trouverez une chaudière à gaz Vaillant bien entretenue, âgée de seulement 2 ans.
La cuisine ouverte et la salle à manger comprennent:
Table de cuisson en céramique (Siemens)
Hotte aspirante
Lave-vaisselle (Siemens)
Four (Siemens)
Combiné réfrigérateur/congélateur (Liebherr)
Lave-linge séchant (Siemens)
Micro-ondes
Les espaces de vie sont dotés de parquet en bois véritable, tandis que la cuisine, la salle de bains et le couloir sont carrelés.
Caractéristiques supplémentaires:
Porte d'entrée sécurisée
Système d'interphone vidéo à l'entrée principale.
L'appartement dispose de fenêtres en aluminium à triple vitrage.
Un compartiment de rangement sec au sous-sol de l'immeuble est inclus dans la vente.
Remarque: l'immeuble ne dispose pas de places de garage disponibles.
Cet appartement convient aussi bien à un usage personnel qu'à un investissement à des fins locatives.
Situation
Situé entre Rudolfplatz et Morzinplatz au 4ème étage (avec ascenseur) dans un immeuble résidentiel bien entretenu sur Salzgries.
Excellentes liaisons de transport avec métro, bus et navettes aéieurs parkings souterrains sont accessibles en quelques minutes à pied. De plus, des places de parking réservées aux résidents du district 1 sont disponibles à proximité de la propriété.
Le quartier offre d'excellentes infrastructures, notamment un supermarché et une pharmacie à proximité.
Informations complémentaires
L'immeuble résidentiel est en bon état d'entretien. Selon le dernier rapport de gestion immobilière, aucun investissement ou rénovation majeur n'est prévu.
Conditions d'achat
Prix d'achat : 762 000 €
Commission de courtage : 3 % du prix d'achat plus 20 % de TVA
