Modern Home with garden and with Energy-Effic
Emplacement
Bienvenue à Potzneusiedl – un village charmant et paisible avec d'excellentes liaisons avec les grandes villes de la région. Bratislava est accessible en seulement 15 minutes, tandis que Vienne n'est qu'à environ 45 minutes en voiture. La gare voisine de Gattendorf offre un accès pratique aux transports en commun. De plus, le célèbre Designer Outlet Parndorf se trouve à proximité, offrant des possibilités de shopping élégantes dans un cadre haut de gamme.
Cette maison unifamiliale moderne et bien entretenue est située dans un quartier résidentiel calme et allie parfaitement une architecture contemporaine avec des prestations de qualité. Construite en 2017, la maison préfabriquée (construite avec des panneaux de contreplaqué) offre env. 159,58 m² habitables – idéal pour les familles ou toute personne recherchant confort et espace.
Le terrain spacieux d'env. 601 m² comprend une terrasse ensoleillée (14,7 m²), un jardin joliment paysagé et un grand garage double.
Equipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur moderne, d'un raccordement cheminée et d'un système de ventilation bien pensé (Helius), cette maison offre un climat intérieur confortable tout au long de l'année.
La cuisine haut de gamme Novel est un véritable point fort avec un plan de travail en pierre naturelle et des appareils NEFF de pointe (four à vapeur, four conventionnel, table de cuisson à induction). Un rêve pour les cuisiniers amateurs et les amateurs de bonne cuisine.
La maison est vendue entièrement meublée, avec les meubles inclus par accord – parfait pour ceux qui souhaitent emménager immédiatement sans aucun effort ni investissement supplémentaire.
Une autre caractéristique précieuse est le grenier avec un potentiel d'agrandissement, offrant de l'espace pour de futures idées d'habitation ou du stockage supplémentaire.
L'approvisionnement en eau est assuré via un puits privé, garantissant une indépendance accrue et des coûts de services publics réduits.
Points forts en un coup d'oeil
Surface habitable : env. 159,58 m²
Taille du terrain : env.601 m²
Année de construction : 2017
Hauteur sous plafond : 2,60 m
Chauffage au sol avec pompe à chaleur moderne
Raccordement cheminée
Cuisine intégrée haut de gamme (Novel) avec pierre naturelle et appareils NEFF
Système de ventilation Helius
Puits d'eau privé
Terrasse & jardin paysagé
Garage
Grenier extensible
Emplacement calme avec accès rapide à Bratislava et Vienne
Conditions d'achat
Prix d'achat : 525 000 €
Commission du courtier : 3% du prix d'achat + 20% TVA.
Emménagez et sentez-vous comme chez vous – cette maison moderne et bien entretenue offre tout ce que votre cœur désire : un emplacement paisible, un plan d'étage intelligent, des fonctionnalités haut de gamme et un accès imbattable aux pôles urbains de la région.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette belle propriété à Potzneusiedl !
