Stilvolles Wohnen mit Aussicht – Charmante Do
Niché dans les collines pittoresques de Köstenberg, une partie paisible de la municipalité de Velden Am Wörthersee, cette maison semi-détachée bien entretenue jouit d'un emplacement légèrement élevé et ensoleillé. Construit en 2007 sur une parcelle d'environ 811 m², la propriété impressionne par sa disposition architecturale intelligente, son espace intérieur généreux et sa zone extérieure magnifiquement conçue face au sud-ouest.
L'unité orientée vers l'ouest (top 2) est offerte à la vente et s'étend sur environ 205 m² d'espace de vie, réparti sur le rez-de-chaussée, l'étage supérieur et le grenier entièrement converti. Le jardin privé mesure env. 160 m², complété par une spacieuse terrasse de 60 m² - une retraite extérieure idéale, protégée par une haie de thuja dense. Un double abri avec connexion électrique offre un parking pratique.
Présentation de la disposition:
Rez-de-chaussée (environ 71 m²):
Hall d'entrée d'accueil avec accès à toutes les pièces à ce niveau
Société de services publics avec fenêtre (parfaite pour la blanchisserie ou le stockage)
Salle de stockage / technique séparée
Spacieuse salon et salle à manger à plan ouvert avec une cuisine personnalisée de haute qualité et un accès direct à la terrasse et au jardin
Étage supérieur (environ 66 m²):
Couloir
Deux chambres vives face au sud
Salle de bain avec fenêtre (face à l'ouest)
Chambre principale de taille généreuse avec salle de bain et douche en suite
Plancher grenier (environ 68 m²):
Espace de studio ouvert avec un stockage intégré sous les avant-toits - idéal comme espace de vie ou de couchage supplémentaire
Caractéristiques clés:
Grande terrasse ensoleillée avec une excellente intimité
Jardin paysager avec une abri de jardin avec goût
Option pour installer un tourbillon (non inclus dans le prix d'achat)
Escalier en bois élégant reliant tous les niveaux
Atmosphère lumineuse et aérée grâce aux grandes fenêtres et aux hauts plafonds
Emplacement - vivant tranquille avec un accès pratique
Köstenberg offre l'équilibre parfait entre le charme rural et la proximité des commodités centre de Velden Am Wörthersee - célèbre pour sa haute qualité de vie, sa diversité culturelle et le lac voisin - est à quelques minutes en voiture. Le quartier environnant se caractérise par des maisons unifamiliales bien entretenues et de nouvelles constructions de bon goût. Le parcours de golf Velden-Köstenberg approche à grands pas. De la propriété, vous apprécierez des vues radicales sur la chaîne de montagnes de Karawanken, améliorant encore l'attrait pittoresque tranquille.
Conditions d'achat:
Prix d'achat: 550 000 €
Commission du courtier: 3% du prix d'achat plus 20% de TVA
Déménager et se sentir à la maison - cette maison semi-détachée exceptionnelle offre un espace, une élégance et un cadre qui combine parfaitement la relaxation et la commodité quotidienne.
Nous serions heureux de vous envoyer plus de détails ou d'organiser une visualisation personnelle.
Nous attendons avec impatience votre demande!
