Charming period apartment with smart layout –
Situé dans l'un des endroits les plus recherchés du 12e district de Vienne, à un jet de pierre de la station de métro U4, Schönbrunn, cet appartement brillant et bien établi est situé au premier étage d'un bâtiment bien entretenu du siècle avec ascenseur.
Offrant environ. 55 m² d'espace de vie, l'appartement dispose d'un plan d'étage intelligent et efficace, idéal pour les célibataires, les couples ou les investisseurs. La zone de vie de cuisine en plan ouvert est le cœur de la maison: deux grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle, une longue ligne de cuisine offre un rangement ample et des apos;
Toutes les autres chambres sont accessibles depuis le salon central:
La salle de bain comprend une fenêtre, une baignoire et WC.
La chambre calme (environ 12 m²) fait face à la cour verte et intérieure.
Le généreux salon (environ 21,5 m²) comprend deux grandes fenêtres et une atmosphère accueillante et aérée - parfaite pour se détendre.
Un compartiment de cave privé sec d'env. 6 m² offre un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage est fourni par une chaudière à gaz junkers moderne (installée en 2017, régulièrement entretenue).
Points forts:
Excellent transport public: U4 Station Schönbrunn à seulement 50 mètres de distance
Recréation exceptionnelle: Schönbrunn Palace jardins à une marche à 3 minutes
Toutes les nécessités quotidiennes à portée de main
Faible coût d'exploitation: 182,64 € / mois incl. Fonds de réserve et eau
Prêt pour l'occupation immédiate avec des mises à jour mineures, ou idéal comme projet de rénovation avec potentiel
Détails de l'achat:
Prix d'achat: 225 000 €
Frais du courtier: 3% du prix d'achat + 20% de TVA
Cette propriété combine le charme intemporel d'un altbau viennois classique avec une commodité urbaine, dans l'un des quartiers les plus désirables de Vienne. Une opportunité parfaite pour les acheteurs privés et les investisseurs - une maison de caractère pleine de possibilités.
