Family Home with Garden and 3 Bedrooms in Hoh
Type de propriété : Maison individuelle
Taille du terrain : 610 m²
Surface habitable : env. 205 m²
Année de construction : 1963
Chauffage : Chaudière fioul et combustible solide
Certificat énergétique : HWB 352 kWh/m²a | fGEE 3.62 | valable jusqu'au 15.10.2034
Prix : 215 000 € (négociable, charges comprises)
La vente comprend : Meubles (amovibles sur demande)
Emplacement
Situé dans une rue résidentielle calme, à quelques minutes du centre ville. Le domaine propose :
Supermarchés, pharmacie, banque, écoles
Gare de Hohenau (1,2 km) : liaisons directes vers Vienne, Mistelbach, Břeclav
Autoroute A5 accessible en 15 minutes
Réserve naturelle et zones humides de mars pour la marche et le vélo
Visite de la maison
Le hall d'entrée vous accueille avec des accents de bois et un charme décoratif. De là, entrez dans le séjour lumineux doté d'une unité murale et d'un coin salon. Le coin repas adjacent avec banc d'angle se connecte à la cuisine entièrement équipée.
A l'étage, l'escalier décoratif dessert trois chambres :
Chambre principale avec grand lit et armoire
Chambre d'amis ou bureau à domicile
Chambre d'enfant ou espace loisirs A cet étage également : une salle d'eau avec douche et lave-linge, ainsi qu'un WC séparé.
Le sous-sol offre des rangements et des locaux techniques. Le jardin, accessible par l'arrière, comprend un coin salon, une dépendance atelier et un espace vert.
Points forts de la propriété
3 chambres polyvalentes
Cuisine entièrement équipée et salon confortable
WC séparé et buanderie
Atelier et dépendance
Sous-sol partiel (env. 55m²)
Garage + stationnement extérieur
Endroit calme avec d'excellentes liaisons de transport
Meubles inclus (enlèvement optionnel)
Conclusion
Cette maison bien entretenue allie tranquillité rurale et commodité urbaine. Avec trois chambres, un jardin ensoleillé et des espaces modulables, il est idéal pour les familles, les couples ou toute personne recherchant calme et praticité. Prêt à emménager et plein de potentiel.
