Villa Hohenau an der March, Autriche, 205 m²

Type de propriété: maison détachée
Taille du tracé: 610 m²
Zone de vie: environ. 205 m²
Année construite: 1963
Chauffage: chaudière à huile et à carburant solide
Certificat d'énergie: HWB 352 kWh / m²a | FGEE 3.62 | valide jusqu'au 15.10.2034
Prix: 290 000 € (Négociable, incluant les charges)
La vente comprend: meubles (amovibles sur demande)
Emplacement
Situé dans une rue résidentielle calme, à quelques minutes du centre-ville. La zone propose:
Supermarchés, pharmacie, banque, écoles
Gare de Hohenau (1,2 km): Connexions directes avec Vienne, Mertelbach, Břeclav
A5 autoroute accessible en 15 minutes
Réserve naturelle et zones humides de mars pour la marche et le vélo
Visite de la maison
Le hall d'entrée vous accueille avec des accents de bois et un charme décoratif. De là, entrez dans le salon brillant avec une unité murale et un coin salon. Le coin de restauration adjacent avec banc d'angle se connecte à la cuisine entièrement équipée.
À l'étage, l'escalier décoratif mène à trois chambres:
Chambre principale avec grand lit et armoire
Chambre d'hôtes ou bureau à domicile
L'espace de chambre ou de passe-temps de l'enfant également à cet étage: une salle de bain avec douche et machine à laver, plus un WC séparé.
Le sous-sol propose des salles de stockage et techniques. Le jardin, accessible à l'arrière, comprend un coin salon, une dépendance d'atelier et un espace vert.
Points forts de la propriété
3 chambres polyvalentes
Cuisine entièrement équipée et salon confortable
Société de WC et de services publics séparés
Atelier et dépendance
Sous-sol partiel (environ 55 m²)
Garage + parking extérieur
Emplacement calme avec d'excellentes liaisons de transport
Meubles inclus (retrait facultatif)
Conclusion
Cette maison bien entretenue combine la tranquillité rurale avec la commodité urbaine. Avec trois chambres, un jardin ensoleillé et des espaces flexibles, il est idéal pour les familles, les couples ou toute personne qui cherche la paix et la praticité. Emménagement prêt et plein de potentiel.