Apartment with Loggia in Leonding
À vendre est une copropriété bien conçue dans un emplacement central de Leonding. L'appartement est situé au 2ème étage d'un bâtiment multi-unités et convainc avec sa disposition pratique et une loggia confortable.
Il convient à la fois aux propriétaires occupants et aux investisseurs, offrant un ratio prix-performance attractif en raison de son emplacement et de sa taille.
Fonctionnalités et détails
Zone de vie: environ. 72 m²
Loggia: env. 4,7 m²
Chambres: 3
Chauffage: chauffage central au gaz
Connexion Internet et haute tension disponible
En partie meublé (cuisine), un état bien entretenu
Visite du plan d'étage
Couloir central avec accès à la salle de bain, à la salle de stockage et à la salle des enfants / du bureau. La zone de vie ouverte avec cuisine mène à la loggia. Depuis le salon, vous entrez dans la chambre avec une niche de garde-robe pratique.
Points forts
Zone de niage de vie ouverte avec accès à la loggia
Cuisine moderne avec des fronts brillants
Loggia silencieuse avec vue verte
Chambre à coucher avec niche de garde-robe
Salle des enfants / du bureau et salle de stockage séparée
Hauteur de plafond env. 3 m
PVC Windows
Econte économe en énergie (HWB 49 kWh / m²a, FGEE 1.06)
Stockage du sous-sol inclus
Ascenseur disponible
Espace de stationnement de garage souterrain
Emplacement
L'appartement est situé dans un quartier calme mais central de la lait avec une excellente infrastructure. Les transports publics, les achats, les écoles et les espaces verts sont à distance de marche. Welser Straße fournit une connexion directe au centre-ville de Linz.
Prix d'achat et coûts
Prix d'achat: 180 000 € (y compris les charges)
Commission de l'acheteur: 3% du prix d'achat plus 20% de TVA
Coûts d'exploitation: env. 306 € / mois
Conclusion
Cet appartement offre une opportunité idéale pour les célibataires, les couples ou les petites familles à la recherche d'une copropriété abordable dans un bon emplacement. Il convient également parfaitement à un immeuble de placement à des fins de location.
