Investment Property: One-Bedroom Apartment wi
Description de la propriété
À vendre est un appartement d'une chambre d'env. 34 m² au rez-de-chaussée, ainsi que deux unités de sous-sol distinctes (top 29 et top 30) avec un total d'env. 60 m², accessible via la cour intérieure.
L'appartement est actuellement loué sur un bail illimité, générant 594 EUR par mois (y compris les frais de service, excl. TVA), comprenant:
Loyer principal: 340 EUR + 10% de TVA
Coûts d'exploitation: 200 euros + 10% TVA
Total: 594 EUR
Cela fait de la propriété une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats.
Les unités de sous-sol (top 29 et 30) se composent de deux grandes pièces et offrent des options d’utilisation flexibles, telles que le bureau d’un architecte, le studio, l’atelier ou l’espace de stockage.
Disposition et fonctionnalités
Espace de vie: environ. 34 m² (1 chambre, cuisine, salle de bain)
Sous-sol: env. 60 m², divisé en 2 grandes pièces
Appartement au rez-de-chaussée avec accès au sous-sol via une cour
Parquet dans le salon, cuisine carrelée et salle de bain
Chambres lumineuses avec de hauts plafonds
En partie meublé (inclus kitchenette)
Options d'utilisation
Appartement comme un investissement loué en permanence
Sous-sol adapté à l'office, à l'atelier, au studio, à la pratique ou au stockage
Emplacement
La propriété est située à une courte distance de Mariahilfer Straße, l'un des quartiers résidentiels et commerçants les plus populaires de Vienne.
Excellentes connexions de transports publics (sous-sol, bus, tramway) et un large éventail d'installations de magasinage, de restauration et de culture rendent cet emplacement très attrayant à des fins résidentielles et commerciales.
Prix d'achat
Appartement (34 m²): 190 000 EUR
Unités de sous-sol (top 29 et 30, 60 m²): 90 000 EUR
Total: 280 000 EUR
Conclusion
Cette propriété représente une opportunité d'investissement attrayante avec des rendements immédiats.
Nous serons heureux de fournir de plus amples informations ou d'organiser une visualisation sur demande.
