Investment Property: Apartment on Währinger G
Description de la propriété
À vendre est un appartement d'env. 68 m² dans le 9e district de Vienne, à Währinger Gürtel. L'unité est située dans un bâtiment d'époque bien entretenu, a été récemment rénovée et dispose d'un intérieur de haute qualité.
L'appartement est actuellement loué sur un bail illimité, générant un revenu locatif constant et en faisant un immeuble d'investissement attrayant.
Une déclaration de consentement conformément à la section 3.3 de l'accord de copropriété concernant la location à court terme est disponible, permettant des options d'utilisation supplémentaires à l'avenir.
Données clés
Espace de vie: environ. 68 m²
Statut: loué sur un bail illimité
Loyer actuel: 352 EUR par mois (contrat de longue date)
Caractéristiques: intérieur de haute qualité, récemment rénové
Prix d'achat: 408 000 EUR
Mise en page
Hall d'entrée
Salle de bain spacieuse avec baignoire, WC et lavabo
Cuisine entièrement équipée
Salon
Chambre à coucher
Caractéristique spéciale: chambres généreuses avec hauts plafonds (style d'époque classique).
Emplacement
La propriété est située dans un emplacement central principal dans le 9e district de Vienne.Währinger Gürtel offre d'excellentes connexions de transport:
Ligne souterraine U6 (Alser Straße) ainsi que plusieurs lignes de tramway et de bus à proximité immédiate
À quelques minutes à pied de l'hôpital général (AKH) et du Volksoper
Accès facile au centre-ville et à l'Université de Vienne
Infrastructure complète: magasins, restaurants, pharmacies et cafés à distance de marche
Points forts
Contrat de location illimité avec les revenus en cours
Consentement à la location à court terme conformément à l'accord de copropriété
Potentiel de développement grâce à un futur ajustement des loyers et des options d'utilisation alternatives
Intérieur de haute qualité après rénovation
Bâtiment d'époque avec de hauts plafonds et une disposition généreuse de la pièce
Excellent emplacement central avec des liens de transport public parfaits
Conclusion
Cette propriété est un investissement idéal avec des rendements immédiats et, grâce à son emplacement, son équipement et son cadre juridique, offre des perspectives à long terme attrayantes.
Nous serons heureux de fournir de plus amples informations ou d'organiser une visualisation sur demande.
