Exklusive Villa mit Lifestyle im Wohnpark Fon
Fontana - Living exclusif par les champs de golf
Dans le prestigieux parc résidentiel de Fontana, à seulement 30 minutes de Vienne, vous trouverez des villas uniques qui combinent le plus haut niveau de confort avec une élégance intemporelle. Avec un salon spacieux d'env. 250 m², ils offrent une atmosphère élégante, des pièces lumineuses et une disposition bien pensée.
Dans le cadre unique de Fontana à Oberwaltersdorf, Immotrading présente des villas détachées luxueuses sur des parcelles en pleine propriété. Divers types de maisons de style américain sont disponibles - avec ou sans piscine et sous-sol, selon vos préférences. Toutes les maisons sont, bien sûr, livrées par le clé en main.
L'infrastructure environnante est parfaitement développée: à Oberwaltersdorf et dans les villes voisines, vous trouverez des jardins d'enfants, des écoles, des médecins, des magasins et des restaurants. Grâce à sa proximité avec l'autoroute et ses connexions de transport pratiques, le centre-ville de Vienne peut être atteint en seulement 30 minutes.
Le Fontana Residential Park offre un style de vie extraordinaire: la tranquillité et la sécurité combinées à des opportunités de loisirs et de sports exclusives. Un parcours de golf de championnat de 18 trous, le club-house élégant avec des installations de fitness et de bien-être, un lac de bain avec une plage de sable et un restaurant gastronomique assure une qualité de vie du plus haut niveau.
L'architecture moderne se fond harmonieusement dans le cadre vert, créant un équilibre parfait entre la nature et la vie luxueuse.
Points forts de la propriété
Zone de vie: à partir d'env. 250 m²
Taille du tracé: à partir d'env.600 m²
5 à 6 chambres, 3 à 4 salles de bains
Salon spacieux et salle à manger avec fenêtres panoramiques
Finitions de haute qualité: parquet, pierre naturelle, salles de bains de créateurs
Zone de bien-être en option (sauna, fitness, piscine intérieure)
Terrasse, jardin et piscine disponibles
Garage double
Caractéristiques
Chauffage sous le plancher, climatisation, Smart Home System
Sécurité: système d'alarme, service de sécurité dans le parc résidentiel
Construction économe en énergie aux normes de construction modernes
Emplacement et environnement
Le parc résidentiel de Fontana est considéré comme l'une des adresses les plus exclusives de l'Autriche. Avec son Flair International, un parcours de golf de championnat de 18 trous, des courts de tennis, un lac de bain et une infrastructure premium, il offre un style de vie vraiment unique.
Le centre-ville de Vienne ne peut être atteint qu'en environ 30 minutes en voiture. Les écoles, les magasins et les restaurants sont situés à proximité immédiate.
Prix: à partir de 2 000 000,00 EUR
Conditions d'achat:
Prix d'achat: à partir de 2 000 000,00 EUR
Commission: 3% du prix d'achat + 20% de TVA
Rédaction des contrats: par un avocat ou un notaire en Autriche
Traitement d'entiercement: le paiement du prix d'achat est effectué exclusivement via un compte d'entiercement (conformément au § 12 BTVG)
Taxe de transfert immobilier: 3,5% du prix d'achat
Frais d'enregistrement du registre des terres: 1,1% du prix d'achat
