Prime Building Plot in the Heart of Döbling
Prime de construction Prime au cœur de Döbling
Cette parcelle de construction exceptionnelle avec une superficie totale d'environ 1 050 m² offre une occasion unique de réaliser vos rêves résidentiels. Situé dans une zone recherchée au cœur de Döbling, il possède une excellente infrastructure et un cadre naturel.
Détails de la propriété en un coup d'œil:
Superficie totale: env. 1 050 m²
Frontage de rue: env. 12 m
Utilitaires: électricité, gaz, eaux usées, approvisionnement en eau publique et un puits disponible
Zonage: zone à usage mixte, classe I (7,5 m de hauteur), type de construction: ouvert ou détaché
Structure existante: présent
Net réalisable réalisable réalisable: 523 m² (à l'exclusion des balcons / terrasses / jardin)
Opportunités de développement:
L'intrigue offre la possibilité de construire une maison unifamiliale avec un espace de vie utilisable net spacieux de 523 m² (à l'exclusion des espaces extérieurs) et trois places de stationnement. Le permis de construction sera délivré sous peu, ouvrant la voie à votre projet.
Infrastructure et environnement:
Shopping: Une variété de magasins pour les besoins quotidiens sont à distance de marche.
Institutions éducatives: les écoles, les soins après l'école et les jardins d'enfants sont à proximité.
Transports publics: l'arrêt de bus 35A (Strehlgasse) est à seulement 1 minute à pied, offrant un accès direct à la station Spittelau U-Bahn et S-Bahn.
Loissine et loisirs: les vignobles et les sentiers de randonnée sont à quelques pas, offrant de nombreuses opportunités de sport et de dé avantages en un coup d'œil:
Emplacement exclusif: situé dans le district désirable de Döbling avec une excellente infrastructure
Flexibilité: possibilités de développement individuelles sur un terrain spacieux
Près de la nature: Proximité des forêts et des sentiers de randonnée
Connectivité parfaite: accès rapide au centre-ville et à d'autres quartiers
Conditions d'achat:
Prix d'achat: 2 270 000 euros
Frais de commission de l'agent immobilier: 3% du prix d'achat plus 20% de TVA
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