Prime Building Plot in the Heart of Döbling
Terrain à bâtir de premier ordre au coeur de Döbling
Ce terrain constructible exceptionnel d'une superficie totale d'environ 1 050 m² offre une opportunité unique de réaliser vos rêves résidentiels. Situé dans un quartier recherché au cœur de Döbling, il bénéficie d'excellentes infrastructures et d'un cadre naturel.
Détails de la propriété en un coup d'œil :
Superficie totale : env. 1 050 m²
Façade sur rue : env. 12 m
Services publics : électricité, gaz, eaux usées, approvisionnement public en eau et puits disponible
Zonage : Zone à usage mixte, bâtiment classe I (hauteur 7,5 m), type de construction : ouverte ou détachée
Structure existante : Présente
Surface habitable nette réalisable : 523 m² (hors balcons/terrasses/jardin)
Opportunités de développement :
La parcelle offre la possibilité de construire une maison unifamiliale d'une spacieuse surface habitable nette utile de 523 m² (hors espaces extérieurs) et trois places de parking. Le permis de construire sera délivré sous peu, ouvrant la voie à votre projet.
Infrastructures et environs :
Shopping : une variété de magasins pour les besoins quotidiens sont accessibles à pied.
Établissements d'enseignement : les écoles, les garderies périscolaires et les jardins d'enfants se trouvent à proximité.
Transports publics : l'arrêt de bus 35A (Strehlgasse) se trouve à seulement 1 minute à pied et offre un accès direct à la station de U-Bahn et de S-Bahn Spittelau.
Loisirs et loisirs : les vignobles et les sentiers de randonnée sont à quelques pas, offrant de nombreuses possibilités de sport et de déavantages en un coup d'œil :
Emplacement exclusif : situé dans le quartier recherché de Döbling avec une excellente infrastructure
Flexibilité : Possibilités d'aménagement individuelles sur un terrain spacieux
Proche de la Nature : Proximité des forêts et des sentiers de randonnées
Connectivité parfaite : Accès rapide au centre-ville et aux autres quartiers
Conditions d'achat :
Prix d'achat : 2 150 000 euros
Commission d'agent immobilier : 3 % du prix d'achat plus 20 % de TVA
Ne manquez pas cette rare opportunité de sécuriser ce terrain à bâtir de premier ordre à Döbling ! Pour de plus amples informations ou une visite personnelle, nous serons heureux de vous aider.
