Terrain Grein, Autriche, 3 553 m²

Grand terrain polyvalent dans un endroit agréable à Grein/Donau à vendre
Nous sommes particulièrement heureux de vous proposer une propriété intéressante et polyvalente à vendre.
Localisation/Transport/Infrastructure:
Grein an der Donau est une ville de Haute-Autriche, située dans la région du Bas Mühlviertel entre Ybbs an der Donau et Perg. Il se trouve à environ 50 kilomètres de Linz.
Liaisons de transport : Directement sur l'autoroute B3 et sur la voie ferrée du Danube, avec un échangeur avec l'autoroute A1 Ouest à environ 15 km près d'Amstetten.
Alors que Grein an der Donau dispose d'une liaison ferroviaire via la ligne ferroviaire du Danube (ligne St. Valentin – Krems), le tronçon à l'est de Grein-Bad Kreuzen n'est désormais que partiellement utilisé pour le trafic de marchandises ou de tourisme, tandis que le tronçon ouest jusqu'à St. Valentin est en service.
Une infrastructure complète est disponible.
Informations sur Grein/Danube:
La ville de Grein, sur le Danube, est surnommée par les poètes «la perle du Strudengau». Les citoyens de Grein détiennent le droit de cité depuis 1491. Connue au Moyen Âge comme la « ville dorée », Grein enchante aujourd'hui les visiteurs par son charme nostalgique. Ici, le puissant fleuve Danube, d'importance historique, se confond avec les collines immaculées et doucement vallonnées de la région du Mühlviertel. Ceux qui arrivent en bateau peuvent profiter du panorama sur le château de Greinburg et la vieille ville et marcher directement depuis l'embarcadère jusqu'au centre. Le centre-ville lui-même offre de nombreuses possibilités de visites et de restauration (château de Greinburg, théâtre municipal, musée maritime de Haute-Autriche, restaurants raffinés, etc.).
Plaisir, régionalité, saisonnalité – le marché municipal de Grein est extrêmement populaire !
La navigation sur le Danube revêt une grande importance pour la ville, qui fournit des emplois aux nombreux navetteurs des communautés voisines. La zone de chalandise s'étend de 60 000 à 300 000 habitants.Détails de la propriété:
Superficie du terrain rectangulaire et plat : 3 553 m² (selon le cadastre)
À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de divers commerces, et à seulement 20 minutes à pied du Danube
Zonage actuel : Zone à usage mixte (MB)
Objectif : Résidentiel, commercial, restaurant, bureau, coworking, data center, etc.
Utilitaires : Égouts, drainage des eaux pluviales, électricité.
Frais de connexion déjà payés. Raccordement au chauffage urbain juste en face de la propriété.
Informations importantes:
La propriété comprend son propre transformateur avec installations complètes, inclus dans le prix de vente.
Les droits de fourniture d'électricité sont de 364 kWh. Au prix actuel de 230,00 € net par kWh, ces droits sont
Prix de vente : 130 €/m² + TVA
Forme de vente : vente d'actions possible, y compris GmbH (société à responsabilité limitée) sur demande
Nous sommes ravis de vous présenter cette impressionnante propriété !