Living Between Vineyards and Viennese Lifesty
Nouveau développement haut de gamme avec 19 unités résidentielles dans un emplacement exclusif
Localisation – Privilégié. Convoité. Durable.
Là où la ville se calme et où les vignobles donnent le rythme, une expérience résidentielle d'une rare distinction émerge. Neustift am Walde représente une vie raffinée, la tranquillité et l'authenticité – un lieu où le charme viennois traditionnel se marie parfaitement avec le luxe contemporain.
Niché dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Döbling, entouré de vignobles, de cours pittoresques et de tavernes à vin renommées, cet emplacement offre également une excellente connectivité avec le centre-ville de Vienne.
Une adresse qui garantit une valeur à long terme et une qualité de vie exceptionnelle.
L'appartement – Le luxe que vous pouvez ressentir
Cet appartement d'exception au premier étage impressionne par sa sensation d'espace généreuse, ses matériaux haut de gamme et son concept résidentiel sans compromis.
Points forts
Surface habitable : env. 112,2 m²
Deux terrasses ensoleillées : env. 28,5 m² au total – retraites privées avec vue verdoyante
Chauffage au sol et refroidissement au plafond – un climat intérieur parfait toute l'année
Cuisine exclusive équipée d'appareils de marque NEFF
Mobilier design italien élégant, élégamment intégré et prêt à être occupé immédiatement
Les grandes baies vitrées créent une atmosphère lumineuse et relient harmonieusement les espaces de vie intérieurs et extérieurs
Des fonctionnalités qui font la différence
Deux places de parking dans le garage souterrain du bâtiment – un confort maximum dans un emplacement privilégié
Cave de stockage privative
Immeuble résidentiel moderne avec des normes de construction de haute qualité
Cadre de vie calme et privé
Conditions d'achat
Prix d'achat : 1 950 000 euros
Frais de courtage : 3% du prix d'achat + 20% TVA
Coûts d'achat supplémentaires :
Droits de mutation immobilière : 3,5%
Frais d'inscription au registre foncier : 1,1%
Frais de préparation du contrat : env.1,8%
Un foyer pour ceux qui ont de grandes attentes
Cette propriété est conçue pour les acheteurs qui n'acceptent aucun compromis – les connaisseurs, les individualistes et les investisseurs qui reconnaissent la vraie valeur d'un emplacement exceptionnel et de finitions de qualité supérieure.
