Charming Historic Period Propoerty in a Prime
Emplacement
Situé dans un emplacement privilégié dans le 4ème arrondissement de Vienne, sur la charmante Lambrechtgasse, cet immeuble de bureaux représentatif offre une combinaison idéale entre substance historique et confort contemporain. Sa position centrale offre une excellente infrastructure ainsi qu'un excellent accès aux transports publics et au centre-ville de Vienne.
Bâtiment et architecture
Selon le registre des bâtiments de la ville de Vienne, la propriété a été construite en 1871 en maçonnerie solide et fait partie d'un paysage de rue continu. Le bâtiment comprend un total de cinq étages (rez-de-chaussée, 1er au 3ème étages et un grenier déjà aménagé) et est entièrement sous-sol.
Un ascenseur est disponible, assurant un accès pratique à toutes les unités de bureaux. Le caractère historique du bâtiment confère à la propriété un charme distinctif et une présence très représentative.
Locaux – Rénovés et prêts à être utilisés immédiatement
Les unités de bureaux ont été rénovées et sont présentées dans un état moderne et bien entretenu. Les plans d'étage sont fonctionnels et parfaitement adaptés aux cabinets d'avocats, aux agences, aux prestataires de services ou aux environnements de travail créatifs.
Mises en page :
Rez-de-chaussée
Haut 1 : Bureau env. 72,40 m² + WC 1,10 m²
Haut 1a : Bureau env. 34,50 m² + WC 1,20 m²
Conditions d'achat
Prix d'achat total : 669 000 euros
Commission du courtier : 3 % du prix d'achat plus 20 % de TVA
Les étages individuels peuvent être achetés séparément.
Un rezonage d'un usage de bureau à un usage résidentiel est possible.
Cet élégant bâtiment d'époque viennoise propose des espaces de bureaux représentatifs et rénovés dans l'un des emplacements les plus recherchés du centre-ville. Le mélange réussi de charme historique, d'équipements modernes et d'options d'utilisation flexibles rend cette propriété particulièrement attractive tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.
