Appartement à Vienne, Autriche, 78.4 m²

Description de la propriété
Ce 3 pièces lumineux et bien agencé au 5ème étage d'un immeuble résidentiel moderne offre le meilleur de la vie urbaine. Répartir sur env. D'une superficie de 78 m² habitables, il comprend un spacieux séjour et salle à manger décloisonné avec accès direct au balcon, deux chambres au calme, une salle de bain contemporaine, des toilettes séparées et un débarras pratique.
Le balcon vous invite à vous détendre et à profiter de la belle vue dégagée sur les toits du 21e arrondissement – ​​idéal pour des soirées agréables en plein air.
Les points forts incluent le chauffage au sol confortable dans tout l'appartement et l'espace de stationnement souterrain, qui est déjà inclus dans le prix et garantit un stationnement pratique à tout moment.
Caractéristiques
Des pièces lumineuses et aérées
Revêtement de sol de haute qualité
Chauffage au sol
Balcon avec vue
Ascenseur dans l'immeuble
Place de parking souterrain incluse
Salle de bain avec baignoire
WC séparé
Débarras
Emplacement et infrastructures
L'appartement est situé dans un emplacement pratique et bien desservi dans le 21e arrondissement de Vienne (Floridsdorf). Les commodités quotidiennes telles que les commerces, les écoles, les crèches, les médecins et les transports publics sont à quelques minutes seulement. Des zones de loisirs populaires telles que l'île du Danube et le canal de Marchfeld se trouvent à proximité, offrant de nombreuses possibilités de loisirs et de plein air.
Conditions d'achat
Prix d'achat : 505 000 euros
Honoraires de l'agent immobilier : 3 % du prix d'achat, plus 20 % de TVA.
Frais d'enregistrement foncier : 1,1%
Droits de mutation immobilière : 3,5%
Frais de mise en place du contrat : 1,5 % de frais de mise en place du contrat.
Un appartement élégant et parfaitement conçu avec balcon, garage et atmosphère de bien-être – idéal pour les couples, les petites familles ou comme investissement de haute qualité.