Penthouse Living – 5 Brand-New Rooftop Apartm
Situés dans un quartier animé et bien connu entre l'AKH (hôpital général), la Zimmermannplatz et l'hôpital pour enfants St. Anna, cinq appartements sur le toit nouvellement construits sont désormais disponibles comme unités de première occupation. Ces appartements en pleine propriété sont idéaux pour un usage privé ou comme opportunité d'investissement à long terme, avec des prix d'achat nets et TVA indiqués séparément pour les investisseurs.
Un immeuble d'angle majestueux avec une façade élégamment structurée a été agrandi de deux nouveaux niveaux de grenier et modernisé avec un ascenseur nouvellement installé – alliant charme historique et niveau de vie moderne.
PROJET : BORSCHKEGASSE 15
1 appartement de plain-pied au 1er étage mansardé
4 duplex répartis aux 1er et 2ème étages mansardés
Surfaces de vie allant d'env. 64 m² à 125 m²
Aménagements de 2 à 4 pièces
La plupart des unités comprennent au moins un espace extérieur : balcon ou terrasse
Points forts et fonctionnalités
Parquet en chêne élégant
Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur à air moderne
Climatisation pour un confort toute l'année
Salles de bains design avec douches à effet de pluie ou baignoires
Carrelage sol et mur grand format
Des équipements de marque de qualité
Portes d'entrée sécurisées de KUNEX (classe de résistance WK3)
Portes intérieures affleurantes
Fenêtres JOSKO avec stores extérieurs électriques
Puits de lumière ROTO électriques avec stores intégrés
Système domotique intelligent pour l'éclairage, la température et les stores
Terrasses/balcons avec garde-corps en verre et revêtement en grès cérame aspect bois
Plans d'étage contemporains et spacieux
Unités mansardées nouvellement construites sans restrictions de location
Emplacement et potentiel d’investissement
Cet emplacement urbain et central dans le 9ème arrondissement de Vienne offre d'excellentes infrastructures, des liaisons de transports en commun exceptionnelles et une proximité immédiate avec les institutions clés, ce qui le rend parfait tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs. Les prix d'achat nets avec TVA offrent des conditions attractives pour la location longue durée.
Conditions d'achat :
Prix d'achat : 1 165 000 euros
Commission de courtage : 3 % du prix d'achat, plus 20 % de TVA
