Modern 3-Room Apartment with Terrace in the H
Au cœur du 4ème arrondissement de Vienne, un projet résidentiel de haute qualité est en cours de développement, alliant le charme classique de l'architecture historique viennoise au confort de vie moderne. L'emplacement très recherché entre Theresianum, Schlossquadrat, Belvedere et Wiedner Hauptstraße offre un style de vie urbain avec d'excellentes infrastructures.
L'appartement est situé au 1er étage de l'escalier 1 et propose – selon la disposition souhaitée – la variante 1 avec 4 pièces ou la variante 2 avec une disposition spacieuse de 3 pièces. Les deux options créent une atmosphère de vie lumineuse et confortable avec une configuration idéale des pièces et une terrasse ensoleillée.
Caractéristiques et points forts
Terrasse ensoleillée de 10,42 m²
Aménagement moderne avec options de finition de haute qualité
Refroidissement au plafond et chauffage par le sol
Cuisine ouverte et salon spacieux
Salles de bains élégantes et toilettes séparées
Lumière naturelle optimale grâce à l'orientation sud
Rénovation complète du bâtiment incluant la toiture, les fenêtres et les espaces communs
Des aménagements efficaces avec un grand espace de stockage
Ascenseur dans l'immeuble
Les équipements et infrastructures supplémentaires en option incluent :
Salle de fitness au rez-de-chaussée, parking souterrain, local à vélos et rangements privés.
Conditions d'achat
Prix d'achat : 705 199,74 €
Commission du courtier : 3% du prix d'achat + 20% TVA
Droits de mutation immobilière : 3,5%
Frais d'enregistrement au registre foncier : 1,1%
Avec ses options de plan d'étage flexibles, sa rénovation de haute qualité, sa terrasse ensoleillée et son excellent emplacement, cet appartement est idéal aussi bien pour les propriétaires occupants exigeants que pour les investisseurs axés sur la valeur.
Si vous êtes intéressé, nous serions heureux de vous fournir de plus amples informations ou d'organiser un rendez-vous de visite personnel à tout moment.
