Situé dans un quartier bien desservi du 22ème arrondissement de Vienne, sur Erzherzog-Karl-Straße, cet appartement de 2 pièces bien entretenu est situé au dernier étage d'un immeuble résidentiel moderne (construit en 2019).
L'appartement offre une surface habitable d'environ 44 m² et présente un agencement fonctionnel avec des intérieurs lumineux et accueillants.
Un point fort est la loggia d'environ 14 m², offrant un espace extérieur supplémentaire, idéal pour se détendre et profiter de l'air frais.
️ Disposition et fonctionnalités
Surface habitable : env. 44 m²
Loggia : env. 14 m²
Dernier étage (1er niveau mansardé)
Séjour cuisine + chambre séparée
Année de construction : 2019
Chauffage au sol
Climatisation
Unité de rangement au sous-sol incluse
L'appartement offre un confort de vie moderne et est idéal pour les célibataires, les couples ou comme investissement.
Emplacement
La propriété est située dans le quartier de Donaustadt, un quartier résidentiel populaire doté d'excellentes infrastructures.
Les commodités à proximité comprennent :
Commerces et supermarchés
Transports publics
Espaces verts et récréatifs
️ Informations sur le bail foncier
Le bâtiment est situé sur un terrain en fermage (Baurecht).
Le propriétaire foncier est la Stift Klosterneuburg.
Le Vieux Danube, l'une des zones de loisirs les plus recherchées de Vienne, se trouve à quelques minutes seulement et propose un large éventail d'activités de loisirs telles que la natation, la navigation de plaisance ou simplement la détente au bord de l'eau. Un excellent repas au bord de l’eau améliore encore l’expérience.
L'emplacement privilégié à proximité du Donau Zentrum et de la ligne de métro U1 garantit un accès rapide au centre-ville de Vienne. La ligne de tramway 25 et le bus 93A s'arrêtent juste devant le bâtiment, offrant une connectivité exceptionnelle.
Conditions d'achat
Prix d'achat : 290 000 €
Commission du courtier : 3% du prix d'achat + 20% TVA
Un appartement moderne et bien conçu avec une jolie loggia dans un emplacement en plein essor, adapté aussi bien aux propriétaires occupants qu'aux investisseurs.
