Appartement à Vienne, Autriche, 126.7 m²

Deux niveaux – disponibles ensemble ou séparément
Au milieu du quartier historique et animé de Josefstadt se trouve une propriété vraiment unique en son genre. Ce duplex exceptionnel allie vie urbaine, travail élégant et détente exclusive, le tout dans une cour calme et abritée. Si vous recherchez une maison avec une valeur ajoutée et une flexibilité exceptionnelle, vous y êtes.
Point culminant de l'investissement
L'appartement est actuellement loué jusqu'au 1er septembre 2026.
Le locataire exploite la propriété comme un logement Airbnb entièrement sous licence et serait prêt à prolonger le bail – la décision finale appartient au futur propriétaire.
Tous les meubles meubles appartiennent au locataire et seront enlevés en cas de départ.
La propriété
Le duplex est réparti sur deux niveaux entièrement indépendants qui peuvent être utilisés comme une seule résidence spacieuse ou complètement séparés. Les deux étages ont leur propre entrée, ce qui rend cette propriété idéale pour des concepts de vie et de travail flexibles.
Niveau inférieur – Votre oasis de spa privé
Un luxe rare au cœur de la ville :
espace SPA privé comprenant
bain à remous / jacuzzi
sauna
salle de bain spacieuse avec douche vitrée
espace bien-être ouvert et élégant
Puits de lumière dans la cour couverte (env. 12 m²) – parfait pour se détendre par tous les temps
unité séparée directement connectée avec sa propre entrée
idéal comme bureau, studio, suite d'invités ou logement du personnel
alternativement parfait pour une salle de sport privée
Ce niveau forme un retr isolé
Un appartement de rêve absolu vous attend au milieu du 8ème arrondissement animé de Vienne.
Malgré l'emplacement central, vous êtes loin du bruit de la rue et de la vie quotidienne trépidante.
L'appartement duplex intelligemment structuré impressionne par ses nombreuses utilisations différentes. L'ensemble de l'appartement est réparti sur 2 niveaux, qui peuvent être utilisés et accessibles ensemble ou complètement séparément l'un de l'vous en avez assez du stress de la vie quotidienne, vous pourrez vous détendre en toute tranquillité dans le SPA situé au niveau inférieur !
Un jacuzzi, un sauna, une salle de bain avec une douche vitrée spacieuse et un espace bien-être ouvert vous attendent : l'atrium couvert de 12 m2.
Un studio avec une entrée séparée se connecte à l'espace SPA, qui peut être utilisé comme bureau, studio ou appartement d'investisseur pour les invités ou le personnel.
Cependant, si vous souhaitez créer une salle de fitness privée dans ce quartier, rien ne s'oppose à ce souhait.
On peut tout aussi bien s'attarder au niveau supérieur : celui-ci se divise en une spacieuse entrée avec salle de bains et toilettes séparées, une cuisine-séjour et une chambre avec dressing.