A vendre élégant appartement sur deux niveaux avec 2 terrasses
Emplacement
La Gumpendorfer Strasse est située dans le 6ème arrondissement de Vienne, également connu sous le nom de Mariahilf. Ce quartier se caractérise par sa situation centrale et sa diversité de services urbains. La rue s'étend du centre de Vienne jusqu'au 15e arrondissement et constitue un axe de transport important, assurant des liaisons entre les différentes parties de la ville.
Excellentes liaisons de transport
Vous pouvez rejoindre rapidement les stations de métro U4 Kettenbrückengasse et Pilgramgasse ainsi que la station U6 Gumpendorfer Straße. Les lignes de bus 57A, 13A et 14A proposent des itinéraires supplémentaires.
Diversité culturelle et culinaire
Le Naschmarkt, situé à seulement quelques minutes à pied, propose une abondance de produits frais et une cuisine internationale. La Gumpendorfer Strasse et ses environs abritent une variété de cafés, de restaurants et de bars branchés. Le Museumsquartier - l'un des plus grands quartiers culturels au monde avec des musées, des expositions et des événements - se trouve également à proximité. La Mariahilfer Strasse, l'une des rues commerçantes les plus importantes de Vienne avec de nombreuses boutiques, magasins et marques internationales, se trouve à quelques pas.
Il y a des écoles et des jardins d'enfants à proximité, ce qui rend ce quartier particulièrement attractif pour les familles. De nombreux cabinets médicaux et pharmacies sont accessibles à pied.
La combinaison de bâtiments historiques et d'équipements modernes confère à la Gumpendorferstrasse un charme particulier et en fait un quartier résidentiel attrayant avec une saveur urbaine et une qualité de vie élevée.
En résumé, la Gumpendorfer Strasse, dans le 6ème arrondissement, offre une combinaison unique d'excellentes infrastructures, de richesse culturelle et de style de vie urbain, ce qui en fait un quartier extrêmement attractif où vivre à Vienne.Informations générales
Surface habitable env.269 m2
Disposition
1 salon
5 chambres dont une chambre avec dressing
3 salles de bains
3 toilettes
Appareils de cuisine NEFF
Équipement
- Foyer électrique au salon
- Parquet
- Radiateurs de chauffage au 1er étage des combles, planchers chauffants au 2ème étage des combles
- Cinq systèmes de climatisation split
- Alarme
- Connexions TV
- Coffre-fort.
Conditions d'achat
Prix de l'appartement 1 880 000 euros
Frais d'enregistrement foncier 1,1%
Droits de mutation immobilière 3,5%
La préparation du contrat coûte 1,5 % de la valeur du contrat
Commission d'agent immobilier 3% du prix de l'appartement, plus 20% de TVA.
Le mobilier exclusif et les matériaux de haute qualité font de cet appartement un véritable joyau de la ville. Avec de spacieuses terrasses et une vue imprenable sur la ville, cette propriété offre une qualité de vie unique.
Si vous avez besoin de plus amples informations ou souhaitez organiser une visite, veuillez nous contacter.
