Description de l'objet
Cet appartement de 3 pièces entièrement rénové dans le prestigieux 8ème arrondissement de Vienne - Josefstadt - est prêt à emménager et impressionne par son haut niveau d'équipement.
Rénovation complète
Systèmes d'ingénierie modernes, canalisations et plomberie mises à jour, nouveaux meubles, ainsi que fenêtres à triple vitrage garantissant une haute efficacité énergétique.
Revêtement de sol Le parquet en bois noble crée une atmosphère chaleureuse et cosy.
Climat et chauffage Un système de climatisation partielle et un chauffage NRE efficace sont installés.
Cuisine Appareils encastrés modernes : lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur, cuisinière, machine à café - tout est inclus dans le prix.
Ameublement L'appartement est entièrement meublé, aucun investissement supplémentaire n'est requis.
La superficie totale est d'environ 112,48 m² somme de tous les locaux.
Disposition et dimensions Chambre principale 22,18 m², séjour 31,31 m², chambre d'enfants 18,82 m². La superficie de la cuisine est de 12,75 m², la salle de bain est de 8,55 m², les toilettes sont de 1,03 m². Le hall d'entrée et le couloir occupent encore 17,84 m².
Emplacement L'appartement est situé dans le 8ème arrondissement de Vienne - Josefstadt - un quartier prestigieux et calme, mais en même temps central de Vienne. Le centre-ville historique est situé à distance de marche.
Les transports sont bien développés, à seulement 100 mètres se trouvent les lignes de métro U2 et U3, et à 5 mètres le bus 13A et le tram 46, qui offrent une excellente mobilité.
Conditions d'achat
Le coût de l'appartement est de 1 190 000 euros.
Commission de l'agent immobilier 3% du prix plus 20% de TVA.
Taxe d'acquisition immobilière 3,5%.
Chauffage et efficacité énergétique
Le chauffage est assuré par un système de gaz moderne. La demande de chaleur HWB est de 111,87 kWhm²a, ce qui correspond à la classe énergétique D. Le facteur d'efficacité énergétique global fGEE est de 2,42 classe D.
Cet appartement est idéal pour les acheteurs exigeants qui apprécient le confort, des finitions de haute qualité et un emplacement central.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, nous sommes toujours à votreappartement est idéal pour les acheteurs exigeants qui apprécient le confort, un équipement de qualité et un emplacement central.
