Description de l'objet
Un appartement spacieux et lumineux de 3 pièces est situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble résidentiel moderne avec ascenseur. La superficie totale est d'environ 78 m², l'aménagement comprend un grand séjour avec coin cuisine et salle à manger, deux chambres séparées, une salle de bain, un WC séparé et un débarras.
La sortie sur le balcon depuis le salon offre une agréable vue panoramique - un endroit idéal pour se détendre au grand air.
L'ensemble de l'appartement dispose du chauffage au sol, offrant un confort à tout moment de l'année. Une place de parking dans le garage souterrain est déjà incluse dans le prix.
Avantages de l'appartement
Des chambres lumineuses et cosy
Des revêtements de sol de qualité
Chauffage au sol
Balcon avec vue
Ascenseur moderne
Garage souterrain inclus dans le prix
Aménagement pratique sans zones de passage inutiles
Salle de bain avec baignoire
WC séparé
Dressing garde-manger séparé
Infrastructures et localisation
L'appartement est situé dans un quartier pratique du 21e arrondissement de Vienne Floridsdorf, avec une excellente accessibilité aux transports. Les magasins, supermarchés, pharmacies, écoles, jardins d'enfants et arrêts de transports en commun sont accessibles à pied.
Des zones de loisirs populaires telles que l'île du Danube et le canal Marchfeld se trouvent à proximité, idéales pour les promenades, les sports et les loisirs en famille.
Conditions d'achat
Le coût de l'objet est de 505 000 euros
Commission d'agent immobilier 3% du prix de la propriété, plus 20% de TVA
L'appartement est loué pour cinq ans avec possibilité de résilier le contrat une fois par trimestre. Le loyer mensuel brut est de 1 150 euros.
Un appartement confortable et moderne avec un agencement bien pensé, un balcon et son propre espace dans le garage souterrain est une excellente option pour vivre ou investir.
