Helle moderne 2-Zimmer mit großzügiger L
Dans le 22ème arrondissement de Vienne, dans la Erzherzog-Karl-Strasse, cet appartement de 2 pièces bien entretenu est situé au dernier étage d'un immeuble résidentiel moderne construit en 2019.
L'appartement a une surface habitable d'environ 44 m² et présente un agencement fonctionnel, ainsi que des espaces lumineux et cosy.
Un point fort particulier est la loggia d'environ 14 m², qui offre un espace supplémentaire et est idéale pour la détente en plein air.
Aménagement et équipement
Surface habitable env. 44 m²
Loggia d'environ 14 m²
1er étage du grenier
Cuisine-séjour + chambre séparée
Année de construction 2019
Sol chaud
Climatisation
Sous-sol de débarras
L'appartement offre un niveau de confort moderne et est idéal pour une personne seule, un couple ou comme immeuble de rapport.
Emplacement
La propriété est située dans le quartier de Donaustadt, un quartier résidentiel populaire doté d'infrastructures développées.
A proximité se trouvent
magasins
transports en commun
espaces verts et lieux de détente
Alte Donau, l'une des destinations de vacances les plus populaires de Vienne, se trouve à seulement quelques minutes et offre une variété de possibilités de loisirs - baignade, excursions en bateau ou détente au bord de l'eau. D'excellents restaurants au bord de l'eau complètent parfaitement cette offre.
L'excellent emplacement à côté du Donau Zentrum et de la ligne de métro U1 permet un accès rapide au centre de Vienne. Le tram 25 et le bus 93A s'arrêtent juste devant la maison, garantissant une accessibilité maximale aux transports.
La maison est située sur un terrain avec droit de construire Baurecht. Le propriétaire du terrain est le monastère de Stift Klosterneuburg.
Conditions d'achat
Prix 290 000 euros
Commission d'agence 3% du coût + 20% TVA
Un appartement moderne avec un agencement pratique et une loggia attrayante dans un quartier prometteur est une excellente option pour la vie personnelle et l'investissement.
