Appartement Austria, Autriche, 50.97 m²

L'appartement n° 10 est à vendre, un appartement en duplex dans un bâtiment historique situé dans le quartier central de Vienne, près de la station de métro U6 Gumpendorferstraße.

L'appartement d'environ 102 m2 se compose de 2 niveaux et dispose des locaux suivants :

Niveau 2 (appartement 15, 2ème étage) :
Dégagement : 8,18 m2
Débarras : 0,80 m2
Toilette : 1,28 m2
Salle de bain : 3,27 m2
Bureau/chambre 1 : 9,01 m2
Séjour : 27,27 m2
Appartement 15 SUPERFICIE TOTALE : 51,46 m2

Niveau 1 (Appartement 10, 1er étage) :
Dégagement : 8,18 m2
Débarras : 0,80 m2
Toilette : 1,28 m2
Salle de bain : 3,27 m2
Bureau/chambre 2 : 8,30 m2
Séjour : 27,27 m2
Appartement 10 SUPERFICIE TOTALE : 50,97 m2

Niveau 1 + 2 : 102,43 m2

Les niveaux des appartements sont joliment reliés par un escalier en colimaçon.
Les deux appartements sont répertoriés séparément au cadastre et, si nécessaire, peuvent être achetés séparément.

Prix des appartements :

1.) En appartement sur deux étages : 569 000 euros (pour les deux propriétés, Top 10 et 15 ensemble).

2.) séparément :
Uniquement top 10 : 290 000 euros
Uniquement top 15 : 279 000 euros

La séparation structurelle des deux unités n'existe pas actuellement, mais étant donné que chaque appartement dispose de raccordements séparés au gaz, à l'électricité, à l'eau et à la cuisine et constitue une unité distincte au registre foncier, cela peut être fait à tout moment sans problème à la demande de l'acheteur, sous réserve du remboursement des dépenses engagées.

Ameublement : cuisine, salles de bains (il y a un système de musique)
Chauffage : chaudière à gaz
Transfert : possible immédiatement

L'appartement a été entièrement rénové il y a environ 10 ans (nouvelles portes, fenêtres, salles de bains, sols) et est en bon état.

Nous attendons votre demande avec impatience et serons heureux d'organiser une visite !