Biens commerciaux en Basse-Autriche, Autriche, 4 600 m²

Nous sommes particulièrement heureux de vous proposer des locaux commerciaux à des fins diverses dans un emplacement attrayant à l'achat.

Emplacement/Transport/Infrastructure

Krems an der Donau est la cinquième plus grande ville de Basse-Autriche, avec une population d'environ 26 000 habitants, et est située sur le Danube, à 70 km à l'ouest de Vienne. En tant que ville statutaire, elle sert à la fois de commune et de district et est également le centre administratif du district de Krems. Aujourd'hui, Krems est une ville commerçante, culturelle, scolaire et universitaire.

Krems est une plaque tournante du transport en raison de sa situation sur les rives du Danube et des vallées adjacentes.

Krems est le point final de deux autoroutes : la S5 (autoroute Stokerauer) jusqu'à la jonction Stockerau en A22 et la S33 (autoroute Krems) jusqu'à la jonction St. Pölten en A1. La Donau Strasse B3 mène à la Wachau et plus loin en Haute-Autriche, et la Kremser Strasse B37 mène au Waldviertel à Zwettl.

L'infrastructure de Krems est entièrement développée.

Données clés :

• Superficie du terrain : 6 348 m2
• Surface utilisable : environ 4 600 m2
• Année de construction : 1972/1981
• Conseiller disponible
• Système photovoltaïque sur toit de 220 kW (puissance de sortie 20 000 euros et 22 000 euros)
• (lors de la construction du système photovoltaïque, toutes les gouttières, toits en tôle, etc. ont été mis à jour)
• Chauffage à gaz ZH, circuits de chauffage séparés

Consisting of:

• Chambres pouvant être divisées de manière flexible
• 5 quais de chargement pour camions, dont 1 avec entrée indépendante
• Basement
• Mezzanines
• Office premises
• Car parks

Grâce à son emplacement très pratique, il est rapidement accessible par l'autoroute.

Objectif : production, entrepôt, atelier, centre de données d'une capacité allant jusqu'à 15 MW - toutes les zones sont sèches

Aucun travaux de rénovation n'est actuellement prévu.

Le rendement est actuellement d'un bon 8 %.

Prix d'achat 2 990 000 euros + TVA

Nous sommes prêts à vous fournir des documents complémentaires (plans, règlements, permis, liste de location, etc.) sur votre demande après signature d'une déclaration de confidentialité.

Nous sommes heureux de vous présenter cette propriété très bien située !

Informations complémentaires : Les données fournies proviennent du propriétaire et/ou d'un tiers et ont été collectées avec soin. Toutefois, aucune responsabilité ne peut être acceptée quant à l'exactitude ou à l'exhaustivité. Les valeurs numériques peuvent être arrondies ou estimées selon le cas. L'offre est sans engagement et sans engagement. Des erreurs et des modifications sont possibles.