Biens commerciaux en Basse-Autriche, Autriche, 4 600 m²

Nous sommes heureux de vous offrir une installation commerciale avec une variété d'utilisations, situé dans un endroit attrayant dans la ville de Krems-on-Danube.

Krems-on-Danube est une ville de 26 000 habitants, la cinquième plus grande ville de l'État fédéral de Basse-Autriche. Il est situé sur les rives du Danube, à environ 70 km à l'ouest de Vienne.

Krems a le statut de ville avec sa propre charte, ce qui signifie qu'il exerce les fonctions d'une municipalité et d'un district administratif. En outre, la ville est le centre administratif du comté de Krems.

Aujourd'hui, Krems est un important centre commercial, culturel, éducatif et universitaire.

En raison de son emplacement sur le Danube et dans les vallées de ses affluents, la ville est un important centre de transport.

Krems est le dernier point de deux voies express:

• S5 Stockerauer Schnellstraße, menant à l'échangeur Stockerau sur l'A22,

• S33 (autoroute Kremser Schnellstraße), menant à l'échangeur de St. Pölten sur l'autoroute A1.

L'autoroute fédérale B3 (Donau Straße) mène à la région de Wachau et plus loin à la Haute Autriche, et l'autoroute B37 (Kremser Straße) - à la région de Waldfiertel et plus loin à la ville de Cvettle.

La ville dispose de toutes les infrastructures nécessaires.

• Superficie du terrain: 6348 m2

• Surface utile: environ 4600 m2

• Année de construction: 1972 / 1981

• Passeport énergie est disponible

• Installation photovoltaïque de 220 kW sur le toit

• Revenu de l'installation photovoltaïque : de 20 000 à 22 000 euros par an

• Dans le cadre de l'installation du système photovoltaïque, toutes les gouttières, toitures métalliques et autres éléments pertinents ont été remplacés.

• Chauffage central au gaz avec circuits de chauffage séparés

• Installations de production et de stockage avec séparation flexible

• 5 rampes de chargement pour camions, dont l'une possède une entrée séparée

• Salle de sous-sol

• Étage intermédiaire

• Bureaux

• Places de stationnement

En raison de son emplacement très bon, l'installation a un accès rapide et pratique à l'autoroute.

L'installation est adaptée à diverses fins commerciales, notamment :

• Production

• Activités d'entreposage

• Atelier

• Centre de données (centre de données) jusqu'à 15 MW

Toutes les chambres sont sèches.

Aucun travail de réparation n'est actuellement nécessaire.

La rentabilité actuelle de l'objet est d'environ 8%.

2 990 000 EUR + TVA

Des documents supplémentaires, y compris les plans, les décisions et les permis officiels, la liste des locataires et d'autres documents, sont fournis sur demande après la signature de l'entente de confidentialité.

Nous serons heureux de vous présenter personnellement cette installation commerciale, située dans un endroit exceptionnellement pratique!

Ces données sont fournies par le propriétaire et / ou des tiers et ont été recueillies avec le soin nécessaire. Toutefois, la responsabilité de leur exactitude et de leur exhaustivité n'est pas acceptée. Dans certains cas, les valeurs numériques peuvent être arrondies ou indiquées approximativement. L'offre est préliminaire, non contraignante et ne constitue pas une obligation de conclure une transaction. Des erreurs et des changements sont possibles.