Biens commerciaux à Vienne, Autriche, 4 600 m²

Nous sommes particulièrement heureux de pouvoir vous proposer à la vente un espace commercial polyvalent dans un emplacement attrayant.

Emplacement/Trafic/Infrastructure

Krems an der Donau est la cinquième plus grande ville de Basse-Autriche avec environ 26 000 habitants et est située sur le Danube, à 70 km à l'ouest de Vienne. En tant que ville statutaire, elle remplit à la fois les tâches de commune et de district et est également le siège administratif du district de Krems. Aujourd'hui, Krems est une ville commerciale, culturelle, scolaire et universitaire.

Krems est une plaque tournante du transport en raison de sa situation sur le Danube et les vallées voisines.

Krems est le point final de deux autoroutes : la S5 (autoroute Stockerauer) jusqu'à la jonction Stockerau sur l'A22 et la S33 (autoroute Kremser) jusqu'à la jonction St. Pölten sur l'A1. La Donau Straße B3 mène à la Wachau et à la Haute-Autriche, la Kremser Straße B37 mène au Waldviertel jusqu'à Zwettl.

L'infrastructure de Krems est terminée.

Données clés :

Taille du terrain : 6 348 m²

Surface utilisable : env. 4 600 m²

Année de construction : 1972/1981

EA disponible

Installation PV de 220 KW en toiture (rendement entre 20 000 € et 22 000 €)

(Dans le cadre de la construction du système photovoltaïque, toutes les gouttières, la toiture métallique, etc. ont été remplacées)

Chauffage central au gaz, circuits de chauffage split

Composé de :

Des salles pouvant être divisées de manière flexible

5 rampes de chargement pour camions, dont 1 avec son propre accès

Sous-sol

Mezzanine

Espace bureau

Places de stationnement

Grâce à son très bon emplacement, il est facilement accessible depuis l'autoroute.

Utilisation prévue : production, entrepôt, atelier, centre de données jusqu'à 15 MW - toutes les zones sont sèches

Il n'y a actuellement aucune rénovation en attente.

Le rendement est actuellement d'un bon 8 %.

Prix d'achat 2 990 000 € + TVA

Nous sommes disponibles pour vous fournir des documents complémentaires (plans, notifications, permis, liste de location, etc.) sur demande après signature d'un accord de confidentialité.

Nous sommes heureux de vous présenter ce bien très bien situé !

Informations complémentaires : les données fournies proviennent du propriétaire et/ou de tiers et ont été collectées avec soin. Toutefois, aucune responsabilité ne peut être acceptée quant à l'exactitude et à l'exhaustivité. Les chiffres peuvent être arrondis ou estimés le cas échéant. L'offre est sans engagement et sans engagement. Les erreurs et les modifications sont réservées.