Villa en Haute-Autriche, Autriche, 295 m²

Villa d'auteur avec un style unique et de nombreuses possibilités de rénovation

Construite en 1978 par le célèbre architecte Hansjörg Eiblmayr en brique pleine, cette villa impressionne par son architecture distinctive et ses possibilités variées.

Il n'a pas été utilisé depuis environ deux ans et attend désormais qu'il brille sous un nouveau jour grâce à vos idées et votre créativité.

Sur un terrain spacieux de 1 013 m², la villa combine un emplacement idyllique et calme avec une proximité idéale avec le centre de Vöcklabruck.

La surface habitable est de 147 m² au rez-de-chaussée et de 136 m² au grenier. Un espace supplémentaire est fourni par un sous-sol partiellement équipé, un garage d'environ 30 m² et un abri pour deux voitures.

Caractéristiques :

Cheminée avec fresque d'Alfred Hrdlicka - un détail artistique qui crée une atmosphère particulière les soirées d'hiver

Atelier spacieux avec loggia dans les combles - idéal pour le travail ou la créativité

Radiateurs et planchers partiellement chauffants

Accès sans barrières au premier étage, ainsi qu'un ascenseur jusqu'au deuxième étage

Salle de bain sans obstacle

Sauna

Alarme

Terrasse et jardin – offrent une intimité totale et invitent à des soirées d'été relaxantes

L'état actuel de la villa vous offre la possibilité de réaliser vos propres idées sur la maison de vos rêves. Tous les avis d'experts nécessaires sont déjà prêts à être examinés.

Profitez de cette rare opportunité d'acheter une villa d'architecte dans un emplacement privilégié - et créez votre maison idéale.

Conditions d'achat :

Prix : 599 000 euros

Commission d'agent immobilier : 3 % du prix d'achat + 20 % de TVA

Taxe sur l'acquisition d'un bien immobilier : 3,5%

Frais d'inscription au registre foncier : 1,1%

Les frais d'exécution du contrat et d'inscription au registre foncier sont payés en supplément.