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1 450 000 €
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| Prix de vente | 1 450 000 € |
| Surface de la maison | 130 m² |
| Surface de la parcelle | 800 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Adresse | Autriche, Loučovice |
Villa de luxe exclusive au bord du lac Lipno
Principales caractéristiques
Avantages
Description de l'objet
Cette villa exceptionnelle combine une architecture moderne, une construction de haute qualité et une technologie intelligente dans l'un des endroits les plus recherchés au bord du lac Lipno.
La construction a été achevée en 2025. La villa a été construite en utilisant la technologie des briques capitales. Des produits autrichiens de haute qualité, des éléments en bois naturel et des carrelages design exclusifs d'Espagne soulignent le caractère élégant de la maison.
Le centre architectural de la villa est le salon ouvert, combiné avec la salle à manger et la cuisine. De grandes fenêtres, atteignant en partie le pignon, remplissent l'intérieur de lumière naturelle et offrent de belles vues vers le lac.
De hauts plafonds, une charpente ouverte avec des poutres en bois massives et une galerie au dernier étage confèrent à la maison son propre caractère. Un escalier métallique moderne et une cheminée design créent des accents architecturaux expressifs.
La cuisine sur mesure comprend un grand îlot, des appareils électroménagers intégrés de qualité et des étagères éclairées. La salle à manger attenante offre amplement d'espace pour la famille et les invités.
La maison dispose de trois chambres. L'un d'eux a un accès direct à la terrasse ou à l'espace extérieur adjacent. La galerie peut être utilisée comme espace de travail, de lecture ou de détente.
La salle de bain moderne est carrelée de carrelage design grand format et est équipée d'un miroir éclairé et d'une douche sans seuil. Des machines à laver et à sécher sont intégrées dans la pièce. De plus, il y a des toilettes séparées.
Équipement et technologie
Le système d'automatisation Loxone vous permet de contrôler facilement l'éclairage, la température, l'ombrage, l'accès et les scénarios de vie individuels. Une borne de recharge Loxone pour véhicules électriques est également installée.
Le chauffage est assuré par une thermopompe centrale Vaillant. Selon le certificat énergétique, la villa a la classe d'efficacité énergétique B. La consommation totale d'énergie est de 65 kWh/m² par an.
La maison est raccordée au réseau public d'approvisionnement en eau et d'assainissement. Des préparatifs sont prévus pour l'installation d'un système photovoltaïque et d'un sauna.
La villa est vendue entièrement meublée selon l'inspection.
Terrain et emplacement
La terrasse d'environ 65 m² offre suffisamment d'espace pour organiser des espaces repas et salon. Le terrain d'environ 800 m² comprend un jardin privé, un abri couvert et une place de parking extérieure supplémentaire.
La distance jusqu'à l'eau n'est qu'une dizaine de mètres. La région du lac Lipno offre une variété de possibilités de loisirs tout au long de l'année. Les activités estivales populaires comprennent la natation, la voile, la navigation de plaisance, le vélo et la randonnée. En hiver, le ski alpin et de fond, ainsi que les promenades dans les domaines enneigés, sont proposés.
Conclusion
Cette villa est bien plus qu’une simple propriété exclusive. L'emplacement unique au bord du lac Lipno, l'architecture expressive, la technologie moderne et les équipements de haute qualité créent une atmosphère particulière pour vivre et se détendre à tout moment de l'année. C'est un endroit exceptionnel pour ceux qui apprécient la nature, l'intimité et un haut niveau de confort.
Nous serons heureux de vous fournir des informations supplémentaires et d'organiser une visite de la propriété.
