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1 450 000 €
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| Prix de vente | 1 450 000 € |
| Surface de la maison | 130 m² |
| Surface de la parcelle | 800 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Adresse | Autriche, Loučovice |
Villa de luxe exclusive au bord du lac Lipno
Principales caractéristiques
Avantages
Description de l'objet
Cette villa d'exception allie architecture moderne, construction de haute qualité et technologie intelligente dans l'un des endroits les plus recherchés près du lac Lipno.
La construction a été achevée en 2025. La villa est construite sur la technologie de briques capitales. Des produits autrichiens de haute qualité, des éléments en bois naturel et des tuiles design exclusives d'Espagne soulignent le caractère élégant de la maison.
Le centre architectural de la villa est un salon ouvert, combiné avec une salle à manger et une cuisine. De grandes fenêtres, atteignant partiellement le fronton, remplissent l'intérieur de lumière naturelle et offrent une belle vue vers le lac.
De hauts plafonds, une structure de toit ouverte avec des poutres en bois massifs et une galerie au dernier étage donnent à la maison un caractère individuel. Un escalier en métal moderne et une cheminée design créent des accents architecturaux expressifs.
La cuisine sur mesure est équipée d'une grande île, d'équipements intégrés de haute qualité et d'étagères éclairées. La salle à manger attenante offre beaucoup de place pour la famille et les invités.
La maison a trois chambres. L'un d'eux a un accès direct à la terrasse ou à la zone ouverte adjacente. La galerie peut être utilisée comme espace de travail, de lecture ou de loisirs.
La salle de bains moderne est bordée de tuiles design grand format et est équipée d'un miroir avec éclairage et une douche sans seuil. Les machines de lavage et de séchage sont intégrées dans la pièce. En outre, une toilette séparée est fournie.
Matériel et technologie
Le système d'automatisation Loxone vous permet de gérer facilement l'éclairage, la température, l'ombrage, l'accès et les scénarios individuels de vie. Il y a aussi une borne de recharge Loxone pour un véhicule électrique.
Le chauffage est effectué à l'aide d'une pompe à chaleur Vaillant centrale. Selon le certificat énergétique, la villa a une classe d'efficacité énergétique B. La consommation énergétique totale est de 65 kWh/m2 par an.
La maison est reliée au réseau public d'approvisionnement en eau et d'assainissement. Des préparatifs sont prévus pour l'installation d'un système photovoltaïque et d'un sauna.
La villa est vendue entièrement meublée selon inspection.
Site et emplacement
La terrasse d'environ 65 m2 offre beaucoup d'espace pour les restaurants et les salons. Sur un terrain d'environ 800 m2, il y a un jardin privé, un abri couvert et un parking ouvert supplémentaire.
La distance jusqu'à l'eau est d'environ dix mètres. La région du lac Lipno offre diverses possibilités de loisirs tout au long de l'année. En été, la natation, la voile, la navigation, le vélo et le tourisme sont populaires ici. En hiver, des skis de montagne et de fond sont disponibles, ainsi que des promenades en neige.
Conclusion
Cette villa est bien plus qu'une propriété exclusive. L'emplacement unique près du lac Lipno, l'architecture expressive, les technologies modernes et l'équipement de haute qualité créent une atmosphère spéciale pour la vie et les loisirs à tout moment de l'année. C'est un endroit exceptionnel pour ceux qui apprécient la nature, la vie privée et un haut niveau de confort.
Nous serons heureux de fournir des informations supplémentaires et d'organiser une visualisation de l'objet.
