Biens commerciaux à Vienne, Autriche, 141.6 m²

Emplacement

Bénéficiant d'un excellent emplacement dans le 4ème arrondissement de Vienne, sur la charmante Lambrechtgasse, cet immeuble de bureaux exécutif est la combinaison parfaite entre architecture historique et confort moderne. L'emplacement central offre une infrastructure développée, ainsi qu'une excellente accessibilité aux transports et des connexions pratiques avec le centre de Vienne.

Bâtiment et architecture Selon le cadastre des bâtiments de la ville de Vienne, le bâtiment a été érigé en 1871 dans une structure permanente en pierre et fait partie d'un bâtiment continu. Le bâtiment se compose de cinq étages (rez-de-chaussée, 1er au 3ème étages hors sol, ainsi qu'un grenier déjà équipé) et dispose de locaux entièrement en sous-sol. Le bâtiment dispose d'un ascenseur permettant un accès confortable à tous les locaux de bureaux. Le caractère historique de la maison confère à l'objet une expressivité particulière et une atmosphère statutaire et représentative.

Les locaux ont été rénovés et sont dans un état moderne et bien entretenu. Composition des locaux : 3ème étage Top 5 : bureau env. 104,70 m² Top 5a : bureau env. 35,70 m² + WC 1,20 m²

Conditions d'achat Prix de l'objet : 890 000 Euros

Commission d'agence : 3 % du prix d'achat plus 20 % de TVA Cet élégant immeuble viennois propose des bureaux exécutifs et rénovés dans l'un des quartiers centraux les plus recherchés de la ville. La combinaison réussie de charme historique, d'équipements modernes et de possibilités d'utilisation flexibles rend la propriété particulièrement attractive tant pour les propriétaires que pour les investisseurs.