Appartement à Vienne, Autriche, 120.2 m²

Complexe résidentiel neuf d'élite de 19 appartements dans un emplacement exceptionnel

Emplacement

Là où l'agitation de la ville s'apaise progressivement et où les vignobles donnent le rythme naturel de la vie, un cadre de vie unique se forme - un phénomène rare à Vienne. Neustift am Walde symbolise un style de vie sophistiqué, la tranquillité et l'authenticité - un lieu où la tradition viennoise se marie harmonieusement avec le luxe moderne. Le complexe résidentiel est situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Döbling, entouré de vignobles, de cours pittoresques et de célèbres heurigers viennois. Dans le même temps, une excellente accessibilité aux transports vers le centre-ville est assurée. Une adresse qui garantit la sécurité des investissements et une qualité de vie élevée.

L'appartement est un luxe ressenti dans les moindres détails

Cet appartement exceptionnel au rez-de-chaussée présente un agencement réfléchi, une sensation d'espace, des matériaux de haute qualité et un concept de vie sans compromis.

Principales caractéristiques et avantages

Surface habitable : env. 120,2 m²

Deux terrasses ensoleillées : d'une superficie totale d'environ 28,5 m² - espaces de détente privatifs avec vue sur les environs verdoyants

Sols chauds et système de refroidissement au plafond - un microclimat confortable à tout moment de l'année

Cuisine exclusive avec appareils électroménagers haut de gamme de marque NEFF

Mobilier design italien exquis, élégamment intégré à l'intérieur ; l'appartement est complètement prêt à emménager

De grandes ouvertures de fenêtres remplissent les pièces de lumière naturelle et créent une connexion harmonieuse entre l'espace intérieur et les terrasses.

Un équipement qui fait vraiment la différence

Deux places de parking dans le garage souterrain d'un complexe résidentiel - niveau de confort maximum dans un emplacement prestigieux

Débarras individuel

Bâtiment résidentiel moderne avec des solutions de construction et d'ingénierie de haute qualité

Ambiance calme, fermée et privée

Conditions d'achat

Prix d'achat : 1 950 000 euros

Commission d'agence : 3% du prix d'achat + 20% TVA

Charges supplémentaires : Taxe d'acquisition immobilière : 3,5%

Frais de cadastre : 1,1%

Frais de préparation et d'exécution du contrat : environ 1,5% Appartement pour acheteurs très exigeants

Cette propriété s'adresse à une clientèle qui ne fait aucun compromis - connaisseurs de qualité, individualistes et investisseurs qui savent apprécier l'emplacement prestigieux et le haut niveau de performance.