Terrain à Going am Wilden Kaiser, Autriche, 780 m²

Terrain, architecture individuelle et construction clé en main - entièrement conforme à vos souhaits

Aller au Wilder Kaiser, près de Kitzbühel | terrain d'environ 780 m² | environ 350 m² habitables | coût total 4 500 000 €

Une combinaison unique d'emplacement exclusif et d'architecture individuelle

Imaginez un endroit où la majestueuse chaîne de montagnes Wilder Kaiser devient une toile de fond naturelle pour votre propre maison.

Dans l'un des endroits les plus prestigieux des environs de Kitzbühel, une opportunité rare s'ouvre d'acquérir un terrain exclusif et d'y réaliser une résidence privée de haute qualité clé en main - avec une conception et une construction individuelles selon vos idées et exigences personnelles.

La principale caractéristique de la proposition est que l'acquisition d'un terrain et la construction d'une nouvelle maison sont combinées en un seul projet.

Pour un coût total de 4 500 000 €, l'offre comprend l'acquisition d'un terrain d'environ 780 m², ainsi que la conception et la construction d'une nouvelle maison haut de gamme d'une surface habitable d'environ 350 m².

Dans le même temps, le futur propriétaire a la possibilité de déterminer individuellement le concept et l'organisation interne de sa maison. Deux options s'offrent à vous : une maison familiale privée spacieuse ou un immeuble comprenant deux unités résidentielles complètement indépendantes.

Une équipe expérimentée de spécialistes de l'immobilier et de la construction possédant de nombreuses années d'expérience professionnelle guide l'ensemble du projet - depuis le concept initial et la planification architecturale jusqu'à la construction et la livraison de la maison achevée.

VOTRE MAISON. CRÉÉ JUSTE POUR VOUS.

Aucune solution standard n'est proposée ici.

L'architecture, la disposition des lieux et le niveau d'équipement peuvent être adaptés à vos souhaits personnels. Vous avez la possibilité de participer directement à la création du concept et de réaliser votre propre idée de résidence alpine exclusive.

Qu'il s'agisse d'une maison familiale spacieuse, d'une résidence privée exécutive ou de deux unités d'habitation indépendantes, le projet offre de nombreuses possibilités de mise en œuvre individuelle.

La surface habitable prévue est d'environ 350 m². En fonction de la zone sélectionnée et des modifications individuelles, le coût du projet est ajusté en conséquence.

Début provisoire des travaux : fin 2026
Achèvement estimé : automne 2027

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ DE QUALITÉ EXCEPTIONNELLE

Le site est situé à Going am Wilder Kaiser - l'un des endroits les plus prestigieux à proximité immédiate de Kitzbühel.

Cet emplacement combine idéalement la tranquillité et l'intimité de la nature alpine avec la proximité de l'une des stations balnéaires les plus célèbres et les plus recherchées d'Autriche.

Le célèbre Kitzbühel n'est qu'à environ 15 minutes en voiture.

Un avantage particulier est la proximité du légendaire Bio-Hôtel Stanglwirt 5 étoiles. Le pittoresque lac Goinger Badesee se trouve également à proximité - les deux sites sont accessibles à pied.

Le site bénéficie du soleil toute la journée et offre des vues panoramiques impressionnantes sur le paysage alpin environnant.

Il y a notamment une vue sur la célèbre montagne Kitzbüheler Horn, symbole et carte de visite de la région de Kitzbühel.

NATURE ET SPORTS - DIRECTEMENT CHEZ VOUS

La localisation du site sera particulièrement appréciée des amoureux de la nature et d'un mode de vie actif.

De nombreux sentiers de randonnée et sentiers de montagne démarrent directement dans les environs. En hiver, une piste de ski de fond à proximité, passant directement à côté du site, permet un accès rapide aux infrastructures de sports d'hiver de la région.

En même temps, toutes les infrastructures nécessaires sont à portée de main.

Le centre de Goinga, avec ses restaurants, ses magasins, ses garderies et ses écoles, est accessible en seulement cinq minutes environ en voiture.

EXCELLENTS PRÉREQUIS POUR LA MISE EN ŒUVRE DU PROJET

Le terrain est déjà entièrement pourvu des communications nécessaires et dispose des connexions appropriées.

De plus, un plan de développement est déjà disponible, qui fournit une base claire pour la mise en œuvre du projet prévu.

Paramètres principaux

• Superficie du terrain : environ 780 m²

• Surface habitable prévue : environ 350 m²

• Coût total du terrain et de la maison clé en main : 4 500 000 €

• NFD M : 0,25

• NFD H : 0,40

• Entièrement doté de communications

• Plan de développement disponible

• Soleil toute la journée

• L'enregistrement du lieu de résidence principal est obligatoire

AVANTAGES IMPORTANTS LORS DU CALCUL DES COÛTS ASSOCIÉS

Le projet offre également un avantage intéressant au niveau de certains coûts liés à l'acquisition d'un bien immobilier.

Avec la structure de transaction appropriée, l'acquisition d'un terrain et la construction d'un bâtiment sont considérées séparément, par conséquent, certains coûts associés à l'acquisition ne sont imputés que sur le coût du terrain, et non sur la totalité du montant de l'investissement.

En particulier :

Taxe sur l'acquisition de biens immobiliers (Grunderwerbsteuer) :
3,5% du coût du terrain

Frais de l'Etat pour l'inscription au registre foncier :
1,1% du coût du terrain

Frais d'avocat et de notaire :
1% + 20% de TVA sur le coût du terrain

Dans un achat classique d'une maison prête à l'emploi d'un coût total de 4 500 000 €, les coûts correspondants seraient généralement calculés sur la base du coût total de la propriété.

Ainsi, avec la structure juridique et contractuelle appropriée de la transaction, des économies significatives sur les coûts associés peuvent être réalisées.

Le traitement fiscal spécifique et les coûts dépendent de la structure de la transaction et doivent être confirmés à l'avance par un avocat ou un conseiller fiscal compétent.

VOS AVANTAGES

Emplacement exclusif

Au pied du Wilder Kaiser et à seulement 15 minutes environ de Kitzbühel.

Architecture individuelle

La maison est conçue selon vos souhaits et exigences personnels.

Construction clé en main

Une équipe expérimentée accompagne le projet depuis la planification jusqu'à l'achèvement de la maison.

Environ 350 m² habitables

Espace spacieux pour créer une résidence privée exclusive.

Superficie du terrain environ 780 m²

Entièrement doté de communications, il existe un plan de développement.

Stanglwirt et Goinger Badese

L'hôtel légendaire et le lac pittoresque sont accessibles à pied.

Soleil toute la journée et panorama alpin

Vues impressionnantes sur les montagnes environnantes et le Kitzbüheler Horn.

Avantage financier supplémentaire par rapport aux offres traditionnelles.

Économies potentielles sur les coûts associés

Avec la structure appropriée de la transaction, certaines dépenses ne peuvent être calculées qu'à partir du coût du terrain.

UNE MAISON CRÉÉE JUSTE POUR VOUS

Cette phrase combine deux composants que l'on retrouve rarement dans cette combinaison :

un terrain exclusif dans un emplacement unique et la liberté d'y créer la maison de vos rêves.

Il ne s’agit pas seulement d’acheter un bien immobilier. C'est l'occasion de réaliser votre propre vision d'une résidence alpine exclusive, créée spécialement pour vous.

Le majestueux Wilder Kaiser comme décor naturel impressionnant, le Stanglwirt et le Goinger Badesee à quelques pas, Kitzbühel à seulement quelques minutes et une équipe professionnelle avec de nombreuses années d'expérience - tout cela crée une base exceptionnelle pour votre future maison.

TERRAIN + MAISON INDIVIDUELLE « CLÉ EN MAIN »

COÛT TOTAL À PARTIR DE 4 500 000 €

Commission d'agence : 3 % du prix plus 20 % de TVA.

Env. Terrain de 780 m² · Env. 350 m² habitables · Going am Wilden Kaiser · Alpes de Kitzbühel

Début provisoire des travaux : fin 2026
Achèvement estimé : automne 2027