Terrain à Going am Wilden Kaiser, Autriche, 780 m²

Terrain, architecture individuelle et construction clé en main - entièrement conforme à vos souhaits

En route vers le Wilder Kaiser, près de Kitzbühel | terrain d'environ 780 m² | environ 350 m² habitables | coût total 4 500 000 €

Une combinaison unique d'emplacement exclusif et d'architecture individuelle

Imaginez un endroit où la majestueuse chaîne de montagnes Wilder Kaiser devient une toile de fond naturelle pour votre propre maison.

Dans l'un des endroits les plus prestigieux des environs de Kitzbühel, il existe une opportunité rare d'acquérir un terrain exclusif et d'y réaliser une résidence privée clé en main de haute qualité - conçue et construite individuellement selon vos idées et exigences personnelles.

La principale caractéristique de la proposition est que l'acquisition d'un terrain et la construction d'une nouvelle maison sont combinées en un seul projet.

Pour un coût total de 4 500 000 €, la proposition comprend l'acquisition d'un terrain d'environ 780 m², ainsi que la conception et la construction d'une nouvelle maison haut de gamme d'une surface habitable d'environ 350 m².

Dans le même temps, le futur propriétaire a la possibilité de déterminer individuellement le concept et l'organisation interne de son logement. Deux options s'offrent à vous : une maison familiale privée spacieuse ou un immeuble comprenant deux unités d'habitation complètement indépendantes.

Une équipe expérimentée de spécialistes de l'immobilier et de la construction possédant de nombreuses années d'expérience professionnelle guide l'ensemble du projet - depuis le concept initial et la planification architecturale jusqu'à la construction et la livraison de la maison achevée.

VOTRE MAISON. CRÉÉ JUSTE POUR VOUS.

Aucune solution standard n’est proposée ici.

L'architecture, la disposition des pièces et le niveau d'équipement peuvent être adaptés à vos souhaits personnels. Vous avez la possibilité de participer directement à la création du concept et de réaliser votre propre idée de​​résidence alpine exclusive.

Qu'il s'agisse d'une maison familiale spacieuse, d'une résidence privée exécutive ou de deux unités d'habitation indépendantes, le projet offre de nombreuses possibilités de mise en œuvre individuelle.

La surface habitable prévue est d'environ 350 m². En fonction de la zone sélectionnée et des modifications individuelles, le coût du projet est ajusté en conséquence.

Début estimé des travaux : fin 2026
Achèvement prévu : automne 2027

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ DE QUALITÉ EXCEPTIONNELLE

Le site est situé à Going am Wilder Kaiser, l'un des endroits les plus prestigieux à proximité immédiate de Kitzbühel.

Cet emplacement allie idéalement la tranquillité et l'intimité de la nature alpine à la proximité de l'une des stations balnéaires les plus célèbres et les plus recherchées d'Autriche.

Le célèbre Kitzbühel n'est qu'à environ 15 minutes en voiture.

Un avantage particulier est la proximité du légendaire Bio-Hôtel Stanglwirt 5 étoiles. Le pittoresque lac Goinger Badesee se trouve également à proximité - les deux sites sont accessibles à pied.

Le site bénéficie du soleil toute la journée et offre des vues panoramiques spectaculaires sur le paysage alpin environnant.

Il y a notamment une vue sur la célèbre montagne Kitzbüheler Horn, symbole et carte de visite de la région de Kitzbühel.

NATURE ET SPORTS – DIRECTEMENT CHEZ VOUS

La localisation du site sera particulièrement appréciée des amoureux de la nature et d'un mode de vie actif.

De nombreux sentiers de randonnée et sentiers de montagne démarrent directement dans les environs. En hiver, une piste de ski de fond à proximité, passant directement à côté du site, permet un accès rapide aux infrastructures de sports d'hiver de la région.

En même temps, toutes les infrastructures nécessaires sont facilement accessibles.

Le centre-ville de Goinga, avec ses restaurants, ses boutiques, ses garderies et ses écoles, se trouve à environ cinq minutes en voiture.

EXCELLENTES PRÉREQUIS POUR LA MISE EN ŒUVRE DU PROJET

Le terrain est déjà entièrement doté des communications nécessaires et dispose des connexions appropriées.

En outre, un plan de développement est déjà en place, qui constitue une base claire pour la mise en œuvre du projet prévu.

Paramètres de base

• Superficie du terrain : env. 780 m²

• Surface habitable prévue : env. 350 m²

• Coût total du terrain et de la maison clé en main : 4 500 000 €

• NFD M : 0,25

• NFD H : 0,40

• Entièrement doté de communications

• Il existe un plan de développement

• Soleil toute la journée

• L'enregistrement du lieu de résidence principale est obligatoire

DES AVANTAGES SIGNIFICATIFS LORS DU CALCUL DES COÛTS ASSOCIÉS

Le projet offre également un avantage intéressant au niveau de certains coûts liés à l'acquisition d'un bien immobilier.

Avec la structure de transaction appropriée, l'acquisition d'un terrain et la construction d'un bâtiment sont considérées séparément, de sorte que certains coûts associés à l'acquisition ne sont imputés que sur le coût du terrain, et non sur le montant total de l'investissement.

En particulier :

Taxe d'acquisition immobilière (Grunderwerbsteuer):
3,5% du coût du terrain

Frais d'État pour l'inscription au registre foncier :
1,1% du coût du terrain

Frais d'avocat et de notaire :
1% + 20% de TVA sur le coût du terrain

Lors d'un achat classique d'une maison prête à l'emploi d'un coût total de 4 500 000 €, les coûts correspondants seraient généralement calculés sur la base du coût total du bien.

Ainsi, avec une structure juridique et contractuelle appropriée de la transaction, des économies significatives sur les coûts associés peuvent être réalisées.

Le traitement fiscal et les dépenses spécifiques dépendent de la structure de la transaction et doivent être confirmés à l'avance par un avocat ou un conseiller fiscal compétent.

VOS AVANTAGES

Emplacement exclusif

Au pied du Wilder Kaiser et à seulement 15 minutes environ de Kitzbühel.

Architecture personnalisée

La maison est conçue selon vos souhaits et exigences personnels.

Construction clé en main

Une équipe expérimentée accompagne le projet depuis la planification jusqu'à la réalisation complète de la maison.

Environ 350 m² habitables

Espace spacieux pour créer une résidence privée exclusive.

Terrain d'environ 780 m²

Entièrement doté de communications, il existe un plan de développement.

Stanglwirt et Goinger Badese

L'hôtel légendaire et le lac pittoresque sont accessibles à pied.

Soleil toute la journée et panorama alpin

Vues impressionnantes sur les montagnes environnantes et le Kitzbüheler Horn.

Avantage financier supplémentaire par rapport aux offres traditionnelles.

Économies potentielles sur les coûts associés

Avec une structure de transaction appropriée, certaines dépenses ne peuvent être calculées qu'à partir de la valeur du terrain.

UNE MAISON CRÉÉE JUSTE POUR VOUS

Cette proposition combine deux composantes que l’on retrouve rarement dans cette combinaison :

un terrain exclusif dans un emplacement unique et la liberté d'y créer la maison de vos rêves.

Il ne s’agit pas seulement d’acheter un bien immobilier. C'est l'occasion de réaliser votre propre vision d'une résidence alpine exclusive, créée spécialement pour vous.

Le majestueux Wilder Kaiser comme décor naturel impressionnant, le Stanglwirt et le Goinger Badesee à quelques pas, Kitzbühel à seulement quelques minutes et une équipe professionnelle avec de nombreuses années d'expérience – tout cela crée une base exceptionnelle pour votre future maison.

TERRAIN + MAISON INDIVIDUELLE « CLÉ EN MAIN »

COÛT TOTAL À PARTIR DE 4 500 000 €

Commission d'agence : 3% du prix plus 20% de TVA.

Env. Terrain de 780 m² · Env. 350 m² habitables · Going am Wilden Kaiser · Alpes de Kitzbühel

Début estimé des travaux : fin 2026
Achèvement prévu : automne 2027