Appartement à Vienne, Autriche, 82.49 m²

ARE et UBM construisent un nouveau complexe résidentiel sur le site 5, comprenant un total de 138 appartements abordables, des espaces extérieurs privés et un garage souterrain avec 42 places de parking.

Le bâtiment en forme de U avec quatre escaliers est situé à l'intersection de Ljuba Welitsch-Promenade et Gunther Philipp-Weg. La surface habitable totale est d'environ 8 970 m², ce qui offre suffisamment d'espace pour une vie, un travail et des loisirs confortables. Avec jusqu'à dix étages au-dessus du sol, le bâtiment offre une variété de plans d'étage soigneusement conçus, adaptés aux célibataires, aux couples et aux familles.

Certains appartements sont soumis à une obligation de les relouer à un prix abordable pendant 10 ans. Des informations plus détaillées sur les appartements éligibles et les avantages associés peuvent être obtenues sur demande auprès de votre conseiller immobilier.

La spacieuse terrasse commune au huitième étage offre des coins salons confortables, une pergola et une belle vue sur le parc. Dans la cour se trouvent des aires de jeux pour enfants et adolescents, ainsi que des espaces de loisirs soigneusement aménagés.

• Surface habitable totale : environ 8 970 m²
• Nombre de chambres : de 1,5 à 4 ; la superficie de l'appartement est d'environ 34 à 109 m²
• Grand parc juste à côté de la maison
• Jusqu'à 10 étages hors sol + premier étage et sous-sol
• Mises en page efficaces et flexibles
• Terrasse commune aménagée au 8ème étage avec vue sur le parc
• Aires de jeux pour jeunes enfants et adolescents
• 42 places de parking, possibilité d'installation de chargeurs pour véhicules électriques
• Services de location/partage de vélos et de voitures électriques dans le quartier
• Commerces, jardins d'enfants et écoles directement dans le quartier
• Système énergétique respectueux du climat : sondes géothermiques, réseau énergétique et pompes à chaleur
• Pré-certificat Or DGNB
• Achèvement prévu : été 2026

Des aménagements réfléchis, des espaces ouverts privés et publics et un système d'approvisionnement en énergie respectueux de l'environnement permettent à PARK FLATS de combiner une architecture de haute qualité avec un style de vie moderne et durable. Tout ce dont vous avez besoin a été créé ici pour que vous puissiez profiter en toute sécurité du confort et des aspects agréables de la vie quotidienne.

Les portes-fenêtres et un système de chauffage et de contrôle de la température utilisant des structures de bâtiment activées thermiquement offrent un microclimat agréable et un haut niveau de confort dans toutes les pièces. Vos propres espaces ouverts vous permettent de passer du temps au grand air et de profiter de vos vacances à tout moment qui vous convient.

Les balcons, ainsi que le design expressif des façades avec un sous-sol clairement défini, soulignent l'aspect architectural unifié du complexe. Son architecture moderne se marie harmonieusement avec le parc Bert-Brecht voisin.

Lors de son exploitation, votre nouvel appartement contribuera également à l'utilisation durable et économe en énergie des ressources. Le chauffage et la préparation de l'eau chaude sont réalisés dans le cadre du concept énergétique global du quartier, ainsi que via une connexion centralisée au système de chauffage de la ville.

• Parquet en chêne naturel dans toutes les pièces à vivre
• Fenêtres avec triple vitrage isolant
• Chauffage et contrôle de la température grâce à l'activation thermique des structures des bâtiments
• Interphone vidéo
• Protection solaire extérieure en textile
• Portes d'entrée de classe WK3 avec protection renforcée contre l'effraction
• Espaces ouverts privatifs : balcon, terrasse ou loggia
• Espace commun avec accès direct à l'aire de jeux pour enfants dans la cour
• Terrasse commune paysagée au 8ème étage
• Aires de jeux pour enfants et adolescents
• Installations de stockage de vélos au sous-sol et au rez-de-chaussée
• Buanderie au rez-de-chaussée