Terrain à Going am Wilden Kaiser, Autriche, 1 560 m²

Terrains à bâtir exclusifs avec possibilité de créer jusqu'à 900 m² de surface habitable dans l'un des endroits les plus prestigieux des Alpes de Kitzbühel

Je vais au Wilder Kaiser | superficie totale des parcelles environ 1 560 m² | prix 3 900 000 €

Deux terrains à bâtir directement adjacents dans un emplacement exceptionnel - juste au pied du majestueux Wilder Kaiser.

La combinaison unique d'un grand territoire, d'un potentiel de développement important, d'une liberté de planification maximale et d'un panorama alpin impressionnant fait de cette offre une véritable rareté.

La superficie totale des parcelles est d'environ 1 560 m². Il existe déjà un plan de développement actuel, qui offre de nombreuses opportunités pour la mise en œuvre d'un projet individuel.

Deux parcelles indépendantes peuvent être aménagées séparément ou considérées comme un seul projet.

Sur chaque parcelle, il est possible de créer un objet d'une surface habitable totale allant jusqu'à environ 450 m².

En combinant les deux parcelles, l'opportunité s'ouvre de réaliser une impressionnante résidence privée d'une surface habitable totale allant jusqu'à environ 900 m².

La construction est prévue sur trois niveaux :

Sous-sol Rez-de-chaussée Dernier étage

Chaque emplacement offre environ 350 m² de surface habitable hors sol au rez-de-chaussée et aux étages.

Cela offre une opportunité rare de réaliser une résidence privée spacieuse, deux maisons exclusives indépendantes ou un seul domaine exécutif - conformément aux souhaits individuels du futur propriétaire.

PANORAMA ALPIN IMPRESSIONNANT

Les parcelles sont situées dans un endroit absolument ensoleillé et bénéficient d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée.

Un panorama impressionnant s'ouvre depuis les fenêtres de la future résidence :

au sud - le Kitzbüheler Horn, à l'est - les montagnes de pierre Loferer (Loferer Steinberge), au nord - le majestueux massif du Wilder Kaiser.

Le cadre naturel exceptionnel crée une combinaison rare d'intimité, de tranquillité et d'un véritable style de vie alpin.

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ EN ALLANT

Going am Wilden Kaiser est l'un des hébergements les plus prestigieux à proximité immédiate de Kitzbühel.

Le célèbre Kitzbühel n'est qu'à environ 15 minutes en voiture.

Le légendaire Bio-Hôtel Stanglwirt et le pittoresque lac Goinger Badesee se trouvent à proximité immédiate et sont accessibles à pied.

De nombreux sentiers de randonnée et de montagne démarrent directement à proximité des parcelles. En hiver, une piste de ski de fond située à proximité passe directement le long de la propriété.

Le centre de Goinga avec ses restaurants, ses magasins et les infrastructures nécessaires est accessible en cinq minutes environ en voiture.

CONDITIONS OPTIMALES DE DÉVELOPPEMENT

Les deux sites sont entièrement équipés de toutes les communications nécessaires et disposent des connexions appropriées.

Il existe déjà un plan d'aménagement légalement valable, qui prévoit la construction d'un ou deux bâtiments avec un sous-sol, un rez-de-chaussée et un étage supérieur.

Un avantage particulièrement intéressant est qu'il n'y a aucun engagement de construction pour les cinq prochaines années. Cela offre au propriétaire une liberté maximale lors de la planification et de la mise en œuvre du projet.

Les plans géodésiques et d'élévation disponibles sont inclus dans le prix d'achat.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

• Superficie totale des parcelles : environ 1 560 m²

• Objet : quartier résidentiel / résidence principale

• Surface habitable totale possible : jusqu'à env. 900 m²

• Surface habitable par parcelle : jusqu'à env. 450 m²

• Surface habitable hors sol par parcelle : env. 350 m²

• Construction : sous-sol, premier étage, étage supérieur

• Paramètres de construction : NFD M 0,25 / NFD H 0,40

• Communications : entièrement connectées

• Plan de développement actuel : disponible

• Obligation de construction : aucune pour les cinq prochaines années

• Plans géodésiques et d'élévation : inclus dans le prix

• Ensoleillement : soleil toute la journée

• Lieu de résidence principale : inscription obligatoire

TERRAIN D'UNE VALEUR EXCEPTIONNELLE

Les terrains de cette taille et avec un tel potentiel de développement dans un emplacement aussi privilégié dans les Alpes de Kitzbühel sont une véritable rareté.

Juste au pied du Wilder Kaiser, à quelques pas du Stanglwirt et du lac Goinger Badesee, à seulement quelques minutes en voiture de Kitzbühel et avec la possibilité de créer jusqu'à environ 900 m² de surface habitable.

Prix : 3 900 000 €

Commission d'agence : 3% du prix plus 20% de TVA.

C'est une offre pour ceux qui recherchent non seulement un terrain, mais un lieu d'exception pour créer leur propre résidence alpine de prestige.