Terrain à Going am Wilden Kaiser, Autriche, 1 560 m²

Sites de construction exclusifs avec la possibilité de créer jusqu'à 900 m2 d'espace de vie dans l'un des endroits les plus prestigieux des Alpes de Kitzbühel

Going am Wilder Kaiser (en anglais) Superficie totale des parcelles d'environ 1 560 m2 Prix 3,9 millions €

Deux chantiers directement adjacents dans un emplacement exceptionnel - au pied du majestueux Wilder Kaiser.

La combinaison unique d'une grande superficie, d'un potentiel de développement important, d'une liberté maximale de planification et d'un panorama alpin impressionnant en fait une véritable rareté.

La superficie totale des parcelles est d'environ 1 560 m2. Il existe déjà un plan de développement qui offre de nombreuses possibilités de mise en oeuvre d'un projet individuel.

Deux parcelles distinctes peuvent être construites séparément ou considérées comme un seul projet.

Sur chaque site, il est possible de créer un objet d'une surface habitable totale d'environ 450 m2.

En combinant les deux parcelles, il est possible de réaliser une imposante résidence privée d'une surface habitable totale d'environ 900 m2.

Il y a trois niveaux de développement :

Sol souterrain · Premier étage · Étage supérieur

À chaque site, il est permis de créer environ 350 m2 d'espace de vie hors sol aux premier et deuxième étages.

Cela offre une occasion rare de réaliser une résidence privée spacieuse, deux maisons exclusives indépendantes ou un seul domaine représentatif - selon les souhaits individuels du futur propriétaire.

Le panorama alpin spectaculaire

Les parcelles sont situées dans un endroit entièrement ensoleillé et se distinguent par une excellente insolation tout au long de la journée.

De la fenêtre de la future résidence ouvre un panorama impressionnant:

Au sud - la corne de Kitzbüheler (la corne de Kitzbüheler), à l'est - les montagnes de pierre de Loferer (Lofer Steinberge), au nord - le majestueux massif du Wilder-Kaiser.

L'environnement naturel exceptionnel crée une rare combinaison d'intimité, de tranquillité et de véritable style de vie alpin.

Situation privilégiée à Goona

Going am Wilden Kaiser est l'un des lieux de résidence les plus prestigieux dans les environs immédiats de Kitzbühel.

La célèbre Kitzbühel est à seulement 15 minutes en voiture.

Le légendaire Bio-Hotel Stanglwirt et le pittoresque lac Gooter Badesee sont situés à proximité et accessibles à pied.

De nombreux itinéraires de randonnée et de montagne commencent directement à proximité des sites. En hiver, une piste de ski de fond à proximité longe directement la terre.

Le centre de Goona avec restaurants, magasins et l'infrastructure nécessaire peut être atteint en environ cinq minutes en voiture.

Conditions optimales de construction

Les deux sections sont entièrement dotées de toutes les communications nécessaires et ont des connexions appropriées.

Il existe déjà un plan de développement juridiquement valable, prévoyant la construction d'un ou deux bâtiments avec un étage souterrain, premier et étage supérieur.

Un avantage particulièrement intéressant est l'absence d'engagement de construction pour les cinq prochaines années. Cela donne au propriétaire une liberté maximale dans la planification et la mise en œuvre du projet.

Les plans géodésiques et de haute altitude disponibles sont inclus dans le prix d'achat.

Caractéristiques de base

• Superficie totale des parcelles: environ 1 560 m2

• Objectif: zone résidentielle / lieu de résidence principal

• Surface habitable totale possible: jusqu'à environ 900 m2

• Surface habitable pour chaque parcelle: jusqu'à 450 m2 environ

• Surface habitable pour chaque parcelle: environ 350 m2

• Bâtiment: étage souterrain, premier étage, dernier étage

• Paramètres du bâtiment: NFD M 0,25 / NFD H 0,40

• Communications: entièrement connectées

• Plan de développement actuel: disponible

• Obligation de construction: non pour les cinq prochaines années

• Plans géodésiques et haute altitude: inclus dans le prix

• Insolation: Le soleil toute la journée

• Lieu de résidence principal: l'inscription est requise

Terrain d'une valeur exceptionnelle

Des terres de cette taille et avec un potentiel de développement similaire dans un emplacement privilégié des Alpes de Kitzbühel sont une véritable rareté.

Au pied de Wilder Kaiser, à quelques minutes à pied de Stanglwirt et du lac Gooter Badesee, à quelques minutes en voiture de Kitzbühel et avec la possibilité de créer jusqu'à 900 m2 d'espace de vie.

Prix: 3 900 000 €

Commission de l'Agence: 3% du prix plus 20% de TVA.

C'est une offre pour ceux qui recherchent non seulement un terrain, mais un endroit exceptionnel pour créer leur propre résidence alpine prestigieuse.