Appartement à Linz, Autriche, 125.61 m²

Spacieux appartement de deux niveaux avec terrasse sur le toit, garage et sauna à Marchtren k

Nous vous proposons un appartement bien entretenu de deux niveaux situé au 3ème étage d'un immeuble dans un quartier calme mais bien relié du réseau de transport de Marchtrenk.

La maison a été construite en 1979 et rénovée en 2000. L'appartement occupe deux étages et a une surface habitable environ 125,61 m2.

En plus du salon, il y a une grande terrasse sur le toit avec une zone d'environ 45 m2 Une autre petite terrasse avec une zone de 8 m2.

La disposition réfléchie, deux terrasses et un sauna privé font de cette propriété une option attrayante pour la famille et pour ceux qui apprécient l'espace et leur propre espace ouvert.

Principaux avantages

• environ 125,61 m2 d'espace habitable sur deux étages
• 4 chambres, 2 salles de bains et 2 WC séparés
• terrasse sur le toit d'environ 45 m2
• terrasse supplémentaire environ 8 m2
• terrasse
• salon
• Cuisine moderne intégrée, installée en 2018
• Climatisation dans la cuisine et le salon, installée en 2020
• Nouvelles fenêtres et portes sur terrasses triple vitrage, 2021
• nouveau câblage électrique dans le salon, y compris RCD, 2018
• plafond suspendu avec RGB-lit dans le salon
• nouveaux thermostats radiateurs et évents automatiques, 2021
• place de stationnement
• sous-sol
• emplacement calme avec de bonnes liaisons de transport n

Remise en état prévue du bâtiment

Pour les parties extérieures du bâtiment, y compris le garage, une réhabilitation complète est assurée. Selon la planification actuelle, le début des travaux de réparation est prévu pour 2027.

Allégation La part des coûts de réhabilitation imputable à cet appartement est d'environ 30 500 euros.

Ces coûts futurs sont déjà pris en compte dans la tarification. Par conséquent, le prix d'achat est sujet à négociation.

Emplacement.

L'appartement est situé dans un quartier calme de Marchtrenk et en même temps a des liaisons de transport pratiques.

• Environ 4 minutes en voiture pour Linzer Straße
• environ 3 minutes en voiture de la gare de Marchtrenk
• Bonne communication avec les environs
• emplacement pratique pour ceux qui voyagent au travail

Important: Il n'y a pas d'ascenseur dans le bâtiment. L'appartement est situé au 3ème étage.

Pour plus d'informations ou de visionnement, nous serions heureux de vous contacter.