Appartement Austria, Autriche, 402.5 m²

Emplacement.

Dans un excellent emplacement dans le 4ème arrondissement de Vienne, sur la charmante rue de Lambrechtgasse, ce bâtiment de bureaux de représentation est une combinaison parfaite d'architecture historique et de confort moderne. L'emplacement central fournit une infrastructure développée, ainsi qu'une excellente accessibilité des transports et une communication pratique avec le centre de Vienne.

Bâtiment et architecture

Selon le cadastre de construction de la ville de Vienne, l'objet a été érigé en 1871 dans une structure de pierre capitale et fait partie d'un développement continu. Le bâtiment se compose de cinq étages (premier étage, 1-3ème étage au-dessus du sol, ainsi qu'un grenier déjà équipé) et dispose de chambres sous-sol. Le bâtiment dispose d'un ascenseur qui offre un accès confortable à tous les bureaux. Le caractère historique de la maison donne à l'objet une expressivité et un statut spéciaux, atmosphère représentative.

Les locaux du bureau sont bien entretenus et modernes. Les mises en page fonctionnelles sont idéales pour les cabinets d'avocats, les agences, les entreprises de services et les espaces de travail créatifs.

Aménagement de la chambre: Premier étage Top 1: bureau environ 72,40 m2 + WC 1,10 m2 Top 1a: bureau environ 34,50 m2 + WC 1,20 m2 1er étage (au-dessus du sol) Bureaux Top 2-3: environ 102,50 m2 Top 2a: bureau environ 35,10 m2 + WC 1,20 m2 3e étage (au-dessus du sol) Top 5: bureau environ 104,70 m2 Top 5a: bureau environ 35,70 m2 + WC 1,20 m2

Conditions d'achat Prix de l'objet: 2 450,000 EUR

Commission de l'Agence: 3% du prix d'achat plus 20% TVA

Il est possible d'acheter les planchers séparément. Il est permis de changer le but de bureau en résidence. Cette élégante maison d'appartement viennois offre un espace de bureau exécutif rénové dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. La combinaison réussie de charme historique, d'équipement moderne et de cas d'utilisation flexible rend l'objet particulièrement attrayant pour les propriétaires et les investisseurs.