Appartement à Linz, Autriche, 37.83 m²

A vendre est un appartement bien entretenu et bien conservé au 4ème étage d'un immeuble résidentiel avec un ascenseur situé dans la partie centrale et pratique de Linz.

L'appartement a une disposition fonctionnelle, une infrastructure développée et d'excellentes liaisons de transport. L'avantage principal est la proximité de la gare principale de Linz : elle est accessible en environ 4 minutes à pied.

La propriété est parfaite à la fois pour sa propre vie et pour la location ou l'utilisation comme investissement.

L'appartement est vendu entièrement meublé, y compris un lave-linge. En 2020, une rénovation complète a été effectuée dans l'appartement.

Principales caractéristiques

• Superficie: 37,83 m2

• 4e étage

• Ascenseur dans la maison

• Chauffage central (chauffage urbain)

• Frais de fonctionnement: environ 184 euros par mois, chauffage compris

• Année de construction/achèvement: 1984

• Vente d'appartement entièrement meublé, y compris machine à laver

• L'appartement est entièrement rénové en 2020

• L'ascenseur a été techniquement entièrement mis à jour il y a environ deux ans.

• Le fonds de réserve de la maison est d'environ 85 000 €

• Il n'y a pas de dette de réparation accumulée

• À l'heure actuelle, d'importantes réparations ne sont pas prévues.

Planification

• Salle de séjour: 23.46 m2

• Cuisine: 5.51 m2

• Hallway: 4,01 m2

• Entrepôt: 1,34 m2

• Salle de bains avec WC: 3,51 m2

Surface totale utilisable : 37,83 m2

Avantages de l'appartement

L'appartement a une atmosphère lumineuse et agréable, ainsi qu'un aménagement rationnel et pratique.

Prestations supplémentaires:

• Entièrement meublé, y compris la machine à laver

• Très bon état et bien entretenu

• Chambres lumineuses et confortables

• Schéma pratique

• Ascenseur techniquement entièrement mis à jour

• Places de stationnement abordables pour les résidents dans la rue et à proximité

• La gare principale de Linz est à environ 4 minutes à pied

• Excellente communication avec d'autres zones de la ville par les transports en commun

• Les magasins et l'infrastructure quotidienne sont à proximité

Situation intérieure et financière

La maison dispose d'un fonds de réserve pour les réparations d'un montant d'environ 85 000 euros.

Selon les informations disponibles, il n'est pas nécessaire d'accumuler des réparations et aucun investissement important n'est actuellement prévu dans le bâtiment.

Grâce à son emplacement central, son espace compact, son bon état et sa vente avec mobilier, l'appartement est une option intéressante pour votre propre résidence et pour l'investissement et la location ultérieure.

Pour plus d'informations ou pour convenir d'une date de consultation, contactez-nous. Nous serons heureux de répondre à vos questions et organiser une visite de l'appartement.