Villa à Vienne, Autriche, 507 m²

Cette villa d'exception allie une architecture exquise, des espaces de vie spacieux et le plus haut niveau d'intimité, créant une résidence résidentielle unique dans un prestigieux, entouré de verdure et de tranquillité.

Le manoir a été conçu en 2007 par l'architecte suisse Norbert Friedl. L'architecture impressionne par une combinaison harmonieuse d'élégance intemporelle, de matériaux de haute qualité et d'espaces remplis de lumière naturelle.

L'entrée de la résidence souligne son statut exceptionnel. Derrière la porte d'entrée électrique se trouve une cour élégamment décorée avec un pavage noble. Par l'impressionnante porte arquée ouvre l'entrée au foyer représentatif avec un plancher en pierre naturelle, qui passe en douceur dans un atrium impressionnant avec une hauteur extraordinaire de plafonds - le cœur architectural de la villa.

Le spacieux salon et salle à manger, fait dans un plan ouvert, créent une atmosphère en même temps élégant et confortable. La cheminée donne à l'intérieur une chaleur spéciale, et la salle à manger avec stuc artistiquement fait a un accès direct à la terrasse ensoleillée et au jardin soigneusement paysagé. C'est un espace idéal pour se détendre et recevoir des clients dans une atmosphère d'intimité absolue.

Organisation envisagée de l'espace de vie

La villa est habilement divisée en plusieurs espaces de vie indépendants.

Dans l'aile gauche il y a un bloc d'hôtes séparé avec deux chambres confortables, chacune ayant sa propre salle de bains et un accès direct au jardin, décoré dans le style méditerranéen. Un salon supplémentaire pour les clients offre un maximum de confort et d'intimité.

La cuisine de l'aile droite est fonctionnelle et élégante et dispose d'un accès direct à la terrasse, bordée de pierres naturelles et équipée d'une marquise électrique. A proximité il y a une zone économique cachée et un ascenseur reliant tous les niveaux de la maison.

Au même niveau il y a une salle de bains, un espace personnel et un espace SPA et bien-être exclusif avec sauna, espace fitness et une élégante piscine intérieure.

De grands vitrages, des portes panoramiques coulissantes à pleine hauteur et un toit partiellement ouvert remplissent l'espace de lumière naturelle et créent une sensation de transition presque transparente entre l'intérieur et le jardin environnant.

Les éléments faits sur mesure de meubles intégrés et de nombreux systèmes de rangement réfléchis soulignent la qualité exceptionnelle de l'exécution et de la fonctionnalité de la résidence.

Chambre de maître privée avec vue panoramique sur Vienne

L'étage supérieur est entièrement réservé à la zone privée des propriétaires.

Il y a une chambre principale spacieuse, complétée par deux salles de bains luxueuses, deux dressings et une terrasse privée avec une vue panoramique impressionnante sur Vienne.

Une chambre supplémentaire avec balcon peut être utilisée en fonction des besoins individuels comme un bureau, une chambre d'hôtes ou une chambre supplémentaire.

Grand rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée est facilement relié aux autres niveaux par un ascenseur et des escaliers. En plus des salles techniques, il ya des espaces spacieux pour le stockage et l'utilisation économique.

Un parc dans son propre jardin

Le jardin comme le parc entourant la villa offre une intimité absolue et crée une atmosphère de tranquillité exceptionnelle.

Les arbres perpétuels, la végétation diversifiée et de nombreuses zones de loisirs confortables forment l'impression d'un véritable parc privé.

Le pavillon surélevé offre une belle vue sur tout le territoire de la résidence et est un endroit spécial pour la détente et l'intimité.

Comme avantage supplémentaire rare, l'établissement dispose de son propre terrain de golf de neuf trous pour pratiquer des coups de pied – une occasion exceptionnelle pour les amateurs de golf de profiter de leur sport préféré directement sur le terrain de leur propre maison.

Gisshubl - une vie exclusive entre la nature et la ville

Gießhübl est l'une des zones résidentielles les plus prestigieuses au sud de Vienne, combinant proximité de la nature avec une qualité de vie élevée.

Entourée de villas privées élégantes à la périphérie de la forêt de Vienne, la région offre la paix, l'intimité et un accès direct à la nature. Les vignobles environnants, les nombreuses promenades et les zones récréatives du parc naturel de Föhrenberge créent une atmosphère unique et de nombreuses possibilités de loisirs.

A proximité immédiate se trouve le pittoresque Perchtoldsdorf avec son centre historique, les tavernes traditionnelles Heuriger, les marchés et une variété d'offres gastronomiques. Les événements culturels, la vie sociale active et de nombreuses activités récréatives rendent cette région particulièrement attrayante pour les familles et ceux qui apprécient la paix et la vie privée.

Malgré son emplacement idyllique, le centre de Vienne est facilement accessible. Sur l'autoroute A21 proche, le centre de la capitale est accessible en environ 20 minutes. La ville de Mödling, avec une excellente infrastructure, des écoles et un large éventail de magasins, est également à quelques minutes.

Résidence exclusive pour les exigences les plus élevées

Cette villa allie tout ce qui distingue la propriété premium : architecture expressive, intimité absolue, élégance, bien-être et spa, nature et proximité de Vienne.

Une piscine intérieure, un sauna et un espace fitness, un parc aux arbres vivaces, son propre espace de golf, des terrasses spacieuses, une vue panoramique sur Vienne et des chambres individuelles créent un niveau de confort exceptionnel.

Une station privée. Maison exceptionnelle. Une occasion rare de vivre entouré par la nature, à proximité de Vienne.