Appartement à Vienne, Autriche, 78.4 m²

Description de l'objet

Spacieux et lumineux appartement 3 pièces est situé au 5ème, le dernier étage d'un immeuble résidentiel moderne avec un ascenseur. La superficie totale est d'environ 78 m2, la disposition comprend un grand salon avec cuisine et salle à manger, deux chambres séparées, une salle de bains, un WC séparé et un garde-manger. Sortie sur le balcon du salon offre une vue panoramique agréable - un endroit idéal pour se détendre dans l'air frais. Dans tout l'appartement, le chauffage au sol chauffé est installé, offrant un confort à tout moment de l'année. Un parking dans le garage souterrain est déjà inclus dans le prix.

Avantages de l'appartement

Chambres lumineuses et confortables

Qualité des sols

Chauffage chaud au sol

Balcon

Ascenseur moderne

Garage souterrain (inclus dans le prix) Aménagement pratique sans zones de passage inutiles

Salle de bains avec salle de bains

Toilettes séparées

Salle de garde-manger séparée

Infrastructure et emplacement

L'appartement est situé dans une partie pratique du 21ème quartier de Vienne - Floridsdorf, avec une excellente accessibilité aux transports. À distance de marche - magasins, supermarchés, pharmacies, écoles, jardins d'enfants et arrêts de transports en commun. À proximité se trouvent des zones de loisirs populaires comme l'île du Danube et le canal de Marchfeld, idéales pour la marche, les sports et les loisirs familiaux.

Conditions d'achat

Le coût de l'objet: 505 000 EUR

Commission d'agent immobilier: 3% de la valeur du bien, plus 20% de TVA

L'appartement est loué pendant cinq ans avec la possibilité de résilier le contrat une fois par trimestre. Le loyer mensuel (brut) est de 1.150 euros. Un appartement confortable et moderne avec une disposition réfléchie, un balcon et sa propre place dans un garage souterrain est une excellente option pour vivre ou investir.