Appartement dans le Burgenland, Autriche, 82.14 m²

Spacieux appartement de 3 pièces dans la ville de Neusidl am See combine planification réfléchie, équipements modernes et excellent emplacement. Maison d'habitation Il a été construit en 1978 et a fait l'objet d'une rénovation énergétique majeure en 2013. Dans le cadre de la rénovation, la façade du bâtiment a été isolée, et les fenêtres ont été remplacées par des volets roulants externes à trois couches, ce qui assure une excellente efficacité énergétique et des conditions de vie confortables.

Une disposition bien pensée pour un maximum de confort

• Surface habitable: environ 82 m2, plus une loggia de 5.4 m2 est un endroit idéal pour se détendre.
• Salon et salle à manger lumineux et spacieux avec des options d'hébergement de meubles flexibles.
• Cuisine séparée et spacieuse avec cellier, offrant suffisamment d'espace de rangement.
• Deux chambres confortables, dont l'une a un accès direct à la loggia.
• Salle de bains avec salle de bains et fenêtre, ainsi qu'un WC séparé.
• Les coûts d'exploitation mensuels incluent déjà les coûts de chauffage.
• Stockage pratique: grand sous-sol privé d'une superficie d'environ 10,12 m2.
• Au cours des trois dernières années, toute la façade et le toit ont été entièrement rénovés.

Conditions d'achat

• Prix: 299 000 €
• Commission de l'Agence: 3% du prix d'achat plus 20% de TVA.

Possibilités d'investissement

L'appartement a été loué à partir d'août 2025 dans le cadre d'un contrat de trois ans, offrant un rendement locatif brut approximatif de 3%, ce qui en fait un investissement attrayant.

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