Appartement à Vienne, Autriche, 126.7 m²

Au cœur du quartier historique et dynamique de Josefstadt est un site vraiment unique. Ce duplex spécial allie vie urbaine, un environnement de travail élégant et des loisirs exclusifs - le tout dans un endroit calme et protégé de la cour. Si vous cherchez une propriété avec une valeur ajoutée et une flexibilité exceptionnelle, vous l'avez trouvé.
Avantage en matière d'investissement
L'appartement est à louer jusqu'au 1er septembre 2026 au prix de 2 200 € par mois.
Le locataire l'utilise légalement comme un appartement Airbnb et est prêt à renouveler le contrat de location - la décision, bien sûr, reste avec le futur propriétaire.
Tous les meubles mobiles appartiennent au locataire et seront enlevés à son départ.
Description de l'objet
Le duplex est situé sur deux niveaux complètement indépendants, qui peuvent être utilisés comme un seul logement spacieux ou complètement séparés. Les deux niveaux ont des entrées séparées, ce qui rend l'installation idéale pour des options de vie et de travail flexibles.
Niveau inférieur – Votre oasis de spa personnelle
Un luxe rare dans le centre-ville:
spa privé, y compris
jacuzzi
sauna
salle de bain spacieuse avec douche en verre
aire de jeux
La cour intérieure (environ 12 m2) est l'endroit idéal pour se détendre par tous les temps
porte
Convient pour bureau, studio, appartements ou hébergement pour le personnel
Ou idéal pour une salle de fitness personnelle
Ce niveau est un espace isolé pour un usage personnel, des invités ou comme une unité d'investissement supplémentaire.
Niveau supérieur – Vivre avec un jardin et un toit en verre
Le dernier étage vous accueille avec une atmosphère lumineuse et moderne:
hall spacieux avec salle de bains et toilettes séparées
cuisine ouverte
salle de robe
Espace jardin privé avec toit en verre innovant et tout temps
Éclairage LED atmosphérique pour des soirées confortables
Le jardin est un véritable point fort - un espace ouvert protégé, adapté pour une utilisation toute l'année.
Flexible, adaptable, unique
Voulez-vous changer la disposition, diviser les niveaux ou mettre en œuvre votre propre projet de conception? Le réaménagement est possible sans restrictions.
Cette propriété s'adapte à votre style de vie, pas l'inverse.
Notre conclusion
Ce duplex n'est pas seulement un , c'est un concept de vie.
Avoir un espace spa privé, un jardin, une chambre séparée et un emplacement calme dans le centre de Vienne créent une rare combinaison de confort, de style et de fonctionnalité.
Le choix idéal pour les propriétaires résidents, professionnels de la création, entrepreneurs et investisseurs.
Avis juridique
Toutes les informations de cette exposition sont fournies par le propriétaire de l'objet et publiées sans garantie. Nous ne sommes pas responsables de l'exactitude, de l'exhaustivité et de la pertinence des données. La vente est possible avant la pré-réservation ou la confirmation de l'achat.