Maison à Vienne, Autriche, 900 m²

A vendre est un immeuble résidentiel entièrement rénové au coeur de Mattersberg, Michael Koch Strasse 24, la troisième plus grande ville du Burgenland.
Emplacement / transport / infrastructure:
La maison est située dans le centre-ville, l'infrastructure est bien développée - les magasins de demande quotidienne sont à proximité. Les écoles, les médecins, le légendaire stade de football de Matterburg et tous les équipements publics sont accessibles à pied.
Les arrêts de bus sont également à proximité, sur Brunnenplatz et Martinsplatz. La gare de Matterburg est accessible en quelques minutes. Non loin de l'établissement est un centre commercial avec un cinéma et le bowling.
Autoroutes à proximité: S4 en direction de Wiener Neustadt, Graz et S31 en direction de Eisenstadt, Vienne et Oberpullendorf. Excellente accessibilité par les transports en commun est un endroit attrayant pour les affaires et la vie.
Données clés:
Superficie de la parcelle: environ 385 m2
Surface utile: environ 830 m2
Sous-sol, rez-de-chaussée, 1er étage, 2e étage, grenier
9 beaux appartements de 82 m2 à 107 m2, dont certains avec terrasses (salon, 2 chambres, cuisine, salle de bains, WC, couloir, cellier).
2 locaux commerciaux ou appartements
Très bon état, réparations de qualité effectuées
Air conditionné, ascenseur, parking dans les environs immédiats
Accès sans obstacles
Pour chaque appartement, un droit de propriété distinct
Il y a un rapport d'évaluation
Description de l'objet:
Dans le centre de Mattersburg à vendre est un bâtiment résidentiel après rénovation, qui comprend 11 appartements (2 appartements au rez-de-chaussée peuvent être utilisés comme locaux commerciaux).
Les superficies de l'appartement vont de 82 m2 à 120 m2.
Planification des locaux:
- salon
- deux chambres.
cuisine
- salle de bain.
- toilettes séparées
- couloir
- Un garde-manger.
Les appartements sont équipés au plus haut niveau (Villeroy & Boch, Kludi, Vaillant, Granit, Edelstahl...). Les appartements 1, 3 et 4 disposent d'une salle de bains et de toilettes supplémentaires. Les appartements 5 et 6 ont des terrasses sur le toit avec vue magnifique. Chaque appartement dispose de la climatisation, d'une télévision à écran plat, Internet. Les appartements ont tout, des cuillères à café aux machines à café.
La maison est en excellent état, les matériaux de construction et l'intérieur sont de très haute qualité et durable. Deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée peuvent être loués comme appartements.
La maison de l'appartement est actuellement libre de locataires, il peut être loué ou vendu comme un immeuble d'appartements régulier ou comme une maison de l'appartement (Airbnb). Le rendement minimum est d'environ 12 % et peut être augmenté.
Les soins à domicile ne nécessitent presque aucun effort car tout est entièrement automatisé. L'accès aux chambres est effectué en utilisant un code sur la porte ou via un téléphone mobile. Des caméras vidéo sont installées dans toutes les salles principales, la surveillance est possible grâce à une application dans un téléphone mobile.
Frais de personnel: 1 nettoyeur
Le petit déjeuner peut être commandé à la boulangerie.
Prix de l'objet: 1 990 000 EUR + TVA, transaction avec des actifs, transfert par accord.
L'acheteur reçoit également gratuitement le site actuel de l'objet et un système de réservation techniquement complexe. Ainsi, le propriétaire acquiert une entreprise prête et une entreprise opérationnelle!