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8 500 000 €

Maison de rapport à Vienne, Autriche, 1 520 m²
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  • ID de la propriété sur Prianproperty.com: 3330228
    Dernière mise à jour: 27.11.2025
    Nombre de vues: 5696

8 500 000 €

Maison de rapport à Vienne, Autriche, 1 520 m²

1520 m2 3.8% par année
Entreprise en vente

  • ID de la propriété sur Prianproperty.com: 3330228
    Dernière mise à jour: 27.11.2025
    Nombre de vues: 5696

Spécification

Prix de vente 8 500 000 €
Prix au m2 5 592.11 €
Surface 1 520 m²
Phase de construction Revente
Nombre d'étages 5
Adresse Autriche, Vienne
Entreprise en vente

Finance

Rentabilité
Rendement annuel 3.8 %

Rendement (rentabilité initiale) - revenus locatifs (hors charges) / prix de l'objet hors charges*100%


Description

Description de l'objet: une grande maison représentative de 27 appartements avec une belle façade, avec une terrasse au sommet de l'immeuble. La maison et les appartements ont été entièrement rénovés. Il y a deux cafés au rez-de-chaussée : une pizzeria et un bar-restaurant.

Année de construction: Années 1900

Équipement:

- sols : granit, parquet, pierre;

- cuisine intégrée;

- ascenseur

Emplacement: situé au centre d'un parc du 3ème arrondissement municipal de Vienne, à proximité immédiate du métro. Il y a de nombreux cafés et restaurants dans le quartier.

Quartier 3 (Landstrasse) Il a conservé le charme de l'époque des Habsbourg. Il existe de nombreuses églises, monuments et monuments architecturaux magnifiques, notamment les palais Schwarzenberg et du Belvédère. Les amoureux de la nature pourront se promener dans le Stadtpark. Il y a des ambassades étrangères dans le quartier diplomatique.

Le monument le plus célèbre de la Landstrasse est le Belvédère, un palais du XVIIIe siècle qui abrite aujourd'hui la galerie autrichienne. D'autres lieux et sites célèbres de la région sont la cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas le Wonderworker, l'ambassade et le consulat de la Fédération de Russie en Autriche, ainsi que le Wiener Stadtpark, une destination de vacances populaire.

Commission de courtage de l'acheteur: 3% + TVA

P. S. Pour des raisons de confidentialité et conformément aux termes du propriétaire, les photographies de l'objet et l'adresse exacte ne sont pas soumises à publication.


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Alexander Ufnarovski
CEO
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Vendeur
Alexander Ufnarovski CEO

Estate-Service24

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