Hôtel à Salzbourg, Autriche, 6 000 m²

Autriche — Possibilité d'investissement: Hôtel Supérieur 4 étoiles
Un hôtel 4 étoiles supérieur opérationnel avec 87 chambres en Autriche, situé en dehors des zones de villégiature alpines traditionnelles, présente une option attrayante pour les investisseurs à la recherche de revenus à long terme dans le secteur de l'hôtellerie.
Le coût d'acquisition de la propriété est estimé à 21 millions d'euros (environ 241 000 euros par chambre). Le résultat net d'exploitation stabilisé (NOI) est estimé à environ 1,5 million d'euros par an, soit un rendement annuel estimé à environ 7 %.
Le modèle d'investissement comporte un contrat de location de 20 ans. Les négociations avec les opérateurs potentiels en sont au stade de la définition de la "chefs de secrétariat"; l'opérateur spécifique et les paramètres de location finals restent soumis à approbation formelle.
Principaux faits saillants de l'investissement
● Hôtel 4 étoiles supérieur avec 87 chambres
● Situé en Autriche (en dehors des zones de villégiature alpine traditionnelle)
● Coût d'acquisition: 21 millions d'euros
● Résultat d'exploitation net stabilisé (NOI): environ 1,5 million d'euros par an
● Rendement estimé: environ 7%
:: Contrat de location de 20 ans proposé (sous réserve de l ' accord et de la signature des documents pertinents)
Ce bien représente un investissement potentiel à long terme et générateur de revenus dans le secteur de l'accueil, soit la validation des prévisions opérationnelles, la structure du contrat de location et la fiabilité de l'exploitant.
Tous les chiffres, les prévisions et les termes fournis ici sont, ils sont sujets à des améliorations pendant le processus de diligence raisonnable et peuvent être révisés. Le taux de rendement déclaré est calculé avant la déduction des coûts de transaction, des frais de financement, des impôts, de la création de réserves et d'autres ajustements.
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