ID 34099300
Nous proposons à la vente une maison à deux étages avec cour et places de parking à proximité de la mer et du centre de Nessebar.
Coût : 380000 euros sans TVA
Localité : Nessebar, complexe de maisons Nessebar
Chambres : 4
Superficie totale : 173e + 180 m². cour + 2 places de parking
Étage : 2 sur 2
Frais de service : non
Distribution de la maison : rez-de-chaussée-hall d'entrée, local technique, toilettes, salon, cuisine combinée avec salle à manger et terrasse, deuxième étage - 3 chambres, chacune avec sa propre salle de bains avec toilettes.
La construction commence en novembre 2025. Il y a une possibilité de versements.
Nessebar Houses est un complexe résidentiel moderne fermé de classe premium, situé dans une zone pittoresque et paisible de la côte de Nessebar. Ce projet est conçu pour ceux qui apprécient l'espace personnel, la sécurité et le confort, ainsi que pour ceux qui souhaitent vivre près de la mer, loin de l'agitation des touristes.
Emplacement:
-Le complexe est situé à seulement 200 m de la côte, ce qui offre un accès rapide à la plage
-Les plages populaires sont accessibles à pied: la riche plage de l'Académie nationale des sports, les plages ainsi que la plage centrale sud de Nessebar
-Le complexe est situé dans un cadre verdoyant rénové parc, dans un quartier calme, mais bien desservi — les transports en commun sont à seulement 150 mètres
Architecture et agencement:
-Il se compose de maisons individuelles, chacune est un chalet séparé avec sa propre cour paysagée
-La superficie des maisons varie d'environ 165 m2 à 205 m2
-Les superficies des cours varient de 180 m2 à 400 m2, ce qui donne une sensation d'intimité et d'espace.
Agencement :
Rez-de-chaussée : spacieux séjour, salle à manger, cuisine, buanderie, salle de bains, terrasse — la terrasse permet de profiter de la vue et de la lumière naturelle.
Deuxième étage (au niveau de +3,20 m) : trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains + WC.
La hauteur sous plafond est d'environ 3 m, ce qui crée une sensation d'espace et de légèreté.
Construction et matériaux :
La structure est en béton armé, ce qui assure solidité et durabilité.
Murs : briques multi-chambres en céramique d'une épaisseur de 25 cm - excellente isolation thermique et phonique.
Façade : pierre naturelle + isolation thermique (10 cm), qui confère à la maison esthétique et efficacité énergétique.
Fenêtres : profilés thermiques haut de gamme avec triple vitrage, qui augmentent encore l'efficacité énergétique.
La porte d'entrée est blindée, avec un haut degré de résistance à l'effraction.
Toit : étanchéité renforcée, système d'isolation — protection fiable contre les intempéries.
Infrastructure et sécurité :
L'entrée du territoire est contrôlée par un système de vidéosurveillance et de contrôle d'accès avec un code individuel pour chaque maison.
Les entrées et les routes intérieures sont pavées, il y a des trottoirs et un éclairage public.
Chaque famille dispose de deux places de stationnement directement sur sa propriété.
Il n'y a pas de frais d'entretien réguliers pour le complexe — cela peut être un gros plus pour les propriétaires.
Confort et efficacité énergétique :
Le chauffage au sol au rez-de-chaussée apporte chaleur et confort dans la maison.
Les réseaux internes sont préparés pour l'installation de pompes thermiques ou de panneaux solaires, ce qui réduit les coûts de chauffage/refroidissement.
Nessebar Houses est une combinaison d'une « maison au bord de la mer » et d'un logement de haute qualité avec un haut degré de confort et d'intimité. Le complexe est idéal pour ceux qui recherchent un endroit sûr et confortable pour une résidence permanente ou un investissement immobilier rentable sur la côte bulgare de la mer Noire.
