ID : 34364410
Prix : 330 000 €
Emplacement : Bourgas
Chambres : 3
Superficie totale : 107,78 m²
Supplémentaire : 11 m². sous-sol/débarras
Étage : 3
Frais d'entretien : aucun
Étape de construction : Acte 16
Plan de paiement :
5 000 € de dépôt de réservation ;
un financement hypothécaire est possible.
Spacieux appartement de deux chambres à Lazur - une combinaison rare de superficie réelle, de qualité et de style
95,24 m² de superficie réelle de l'appartement + deux terrasses + sous-sol 11 m² + propre parking
Il est proposé à la vente un appartement de deux chambres de très qualité et entièrement rénové, situé à Lazur, l'un des quartiers les plus prestigieux et préférés de Bourgas.
Ce n'est pas seulement un appartement avec une rénovation. Il s'agit d'une maison créée avec une attention portée à chaque détail - des installations techniques, de l'isolation et du vitrage à la couleur des façades de la cuisine, en passant par le matériau de la table de cuisine et les performances des portes intérieures.
La propriété est conçue pour les personnes qui apprécient l'espace de vie réel, les matériaux de qualité, le confort, le silence et le bon goût, pas seulement le chiffre indiqué dans l'annonce.
Surface habitable réelle de 95,24 m²
L'un des avantages les plus importants de cette propriété est la façon dont la superficie est calculée.
Le net La superficie de l'appartement lui-même est de 95,24 m², car les terrasses et les parties idéales sont indiquées séparément.
Il s'agit d'une précision importante, car dans une grande partie de la construction moderne en Bulgarie, la superficie annoncée comprend les terrasses ainsi que l'épaisseur des murs. Dans ce bâtiment, on utilise l'ancienne méthode de calcul, où la superficie indiquée correspond à la superficie nette réelle de l'habitation, sans les terrasses.
L'appartement est en outre proposé :
* sous-sol d'une superficie de 11 m²;
* propre place de parking sur le territoire fermé du bâtiment;
* deux terrasses spacieuses.
Ainsi, l'acheteur reçoit non seulement une grande surface habitable réelle, mais également un espace de stockage supplémentaire et son propre parking.
Distribution fonctionnelle
L'appartement se compose de trois pièces séparées.
L'un de ses grands avantages est le salon spacieux, séparé du coin cuisine. Cela crée la sensation d'un véritable salon indépendant et permet en même temps à la cuisine d'être fonctionnelle et indépendante.
Le coin cuisine est conçu avec une attention particulière à la praticité. Les plaques de cuisson et la hotte sont situées le plus près possible de la fenêtre, et la hotte a une sortie directe séparée vers la façade, quels que soient les conduits d'air communs et les appartements voisins.
Le vitrage – un des atouts distinctifs de la propriété
Des vitrages de fabrication belge sont installés dans tout l'appartement, et le vitrage des terrasses est rempli de solutions modernes qui offrent un excellent confort en toutes saisons.
De grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle et agrandissent visuellement l'espace. espace.
Les fenêtres des terrasses ont des caractéristiques spéciales qui réduisent le chauffage dû aux rayons du soleil, grâce auxquelles les pièces restent plus confortables même pendant les mois d'été les plus chauds.
Dans la cuisine sont installées des fenêtres avec un système d'ouverture spécial du type "Apostille", qui permet une ouverture pratique et large, une ventilation optimale et une utilisation maximale de l'espace.
La couleur des fenêtres de la cuisine est particulièrement impressionnante - elles sont fabriquées sur commande dans une teinte unique, une combinaison de vert foncé et de bleu, qui correspond parfaitement à l'espace. couleur des façades de la cuisine.
Révision – des installations jusqu'au moindre détail
L'appartement a subi une refonte complète, dans laquelle aucun compromis n'a été fait avec la qualité.
Ils ont été engagés :
* remplacement complet de l'installation électrique;
* remplacement de tous les tuyaux de plomberie;
* même les tuyaux d'évacuation des terrasses ont été remplacés;
* une nouvelle isolation thermique d'une épaisseur de 10 cm est mise en œuvre;
* un enduit minéral extérieur de qualité est utilisé.
Une attention particulière est portée aux matériaux. À l'intérieur et à l'extérieur, aucune solution plastique bon marché n'a été utilisée – la préférence a été donnée aux matériaux naturels, notamment le bois et la pierre de Vratsa.
Parquet en bois véritable avec une nouvelle vie
Dans toutes les pièces d'habitation, y compris le salon, le parquet d'origine est conservé pendant environ 30 ans.
Au lieu d'être remplacé par un nouveau matériau, le parquet est entièrement démonté, réarrangé, poncé, traité et remonté planche par planche.
De cette façon, le caractère et la beauté naturelle du bois véritable sont préservés. est conservé, tandis que le parquet est restauré dans un état qui correspond pleinement à l'intérieur moderne.
Dans la zone de la cuisine, la couleur est légèrement plus foncée, conformément au concept de couleur global, et dans les chambres, une teinte plus chaude est choisie.
Dans la cuisine et le couloir sont posés des carreaux/carreaux de granit espagnol.
Cuisine créée comme un espace de conception unique
La cuisine est l'une des parties les plus impressionnantes de l'appartement.
Les façades d'une élégante couleur vert olive sont combinées avec un plan de travail sombre, exécuté selon le système.
Le même matériau est également utilisé pour la fabrication de la table de cuisine, de sorte que tous les éléments sont visuellement connectés et créent une composition de design unique.
Même les petits détails sont sélectionnés dans le même concept – y compris les éléments d'accessoires de cuisine, comme une planche à découper le pain.
Les chaises sont en bois naturel massif.
Tout est neuf – du meuble principal aux accessoires de cuisine.
Le prix comprend tous les appareils électriques de base, y compris le lave-vaisselle, la cuisinière, l'aspirateur, le réfrigérateur et d'autres équipements.
visible sur les photos.
Le confort en toute saison
De nouveaux climatiseurs sont installés dans tout l'appartement.
L'exposition sud-ouest, les vitrages modernes et la nouvelle isolation thermique assurent un très bon microclimat tout au long de l'année.
En été, des vitrages spéciaux limitent la chaleur excessive du soleil, et en hiver, une isolation de qualité permet de retenir la chaleur.
L'appartement est un excellent choix pour vivre toute l'année, pas seulement pour un usage saisonnier.
Un avantage supplémentaire est que la propriété est située dans un immeuble résidentiel et non dans un complexe de villégiature. Les gens vivent dans le bâtiment toute l'année, ce qui signifie un cadre de vie normal et paisible en dehors de la saison touristique active.
Deux terrasses
L'appartement dispose de deux terrasses.
L'une est située dans la cuisine et l'autre relie les deux chambres.
Les vitrages sont remplis de vitrages spéciaux avec des caractéristiques de protection solaire qui réduisent la pénétration de la chaleur et protègent les locaux d'un chauffage excessif.
Les terrasses ne sont donc pas seulement un espace supplémentaire, mais contribuent en réalité au confort de l'ensemble. appartement.
Deux unités sanitaires et performances de qualité
L'appartement dispose d'une salle de bain et d'une salle de bain supplémentaire, ce qui est extrêmement pratique pour une maison familiale et pour accueillir des invités.
Une nouvelle machine à laver et un sèche-linge sont installés dans la salle de bain supplémentaire.
Tous les équipements sanitaires sont à l'étranger.
Les meubles des locaux sanitaires sont fabriqués à partir de matériaux spéciaux résistants à l'humidité qui ne gonflent pas et ne se déforment pas au contact de l'humidité.
Dans la conception de la salle de bain, une combinaison de plusieurs types de carrelage a été utilisée. et des éléments décoratifs, y compris des accents de bambou.
Même les portes sont conçues en tenant compte des spécificités des locaux - leur face intérieure est en matériau résistant à l'humidité et la face extérieure est recouverte d'un revêtement en bois naturel.
Intérieur sans compromis
L'une des qualités les plus fortes de cet appartement est le sentiment d'intégrité et d'harmonie.
Il n'y a pas de réparation standard faite uniquement pour la vente.
L'intérieur est créé comme un espace unique dans lequel les couleurs, les matériaux, les meubles et les petits détails sont soigneusement combinés.
Olive cuisine verte, accents sombres, bois naturel, pierre de Vratsa et parquet restauré créent une atmosphère moderne, élégante et extrêmement chaleureuse.
Des stores modernes de haute qualité sont installés avec la possibilité d'un réglage très précis du degré d'ouverture, ce qui permet un contrôle précis de la lumière et de l'intimité.
Emplacement-Lazur
L'appartement est situé à Lazur, l'un des meilleurs quartiers pour vivre à Bourgas.
À proximité se trouve le jardin de la mer, ainsi que toutes les infrastructures urbaines nécessaires.
À distance de marche se trouvent des magasins, des restaurants, un jardin d'enfants et un lycée russe.
L'emplacement est particulièrement adapté à une famille qui souhaite être à proximité de la mer et des espaces verts, mais en même temps d'avoir tout le nécessaire pour une vie citadine confortable.
A vendre entièrement meublé et prêt à emménager
L'appartement est vendu tel qu'il est présenté sur les photos.
Il n'est pas nécessaire d'effectuer des réparations, d'acheter des meubles, des équipements ou des accessoires ménagers de base.
Tout est prêt à emménager.
Seuls l'humidificateur et le robot aspirateur ne sont pas inclus dans la vente.
Le reste est laissé au neuf.
propriétaire.
________________________________________
Ce n'est pas seulement un appartement avec un certain prix au mètre carré.
Ici, le chiffre 95,24 m² signifie la superficie réelle de la maison elle-même.
Vous y disposez de deux terrasses, d'un sous-sol de 11 m² et d'une place de parking propre, ainsi que d'un appartement entièrement rénové avec de nouvelles installations, une isolation thermique de 10 cm, des vitrages de haute qualité, des matériaux naturels, du vrai parquet en bois restauré, des meubles neufs et équipements.
Tout cela à Lazur, à proximité du Jardin de la Mer, de la mer et de toutes les infrastructures nécessaires.
C'est une maison où vous n'avez rien à faire. Vous entrez, vous installez et vivez.
Un appartement conçu non seulement pour être beau, mais pour être de qualité, confortable et agréable à vivre - avec une attention portée à chaque détail et avec un sentiment d'appartenance.
