Appartement à Obzor, Bulgarie, 45 m²

Localisation : ville d'Obzor, à 100 mètres de la plage
Type d'appartement : studio

Étage : 3ème étage

Superficie de l'appartement : 45,50 m²

Superficie du terrain jusqu'à l'appartement : 35 m²

Prêt de l'appartement : finition clé en main sans meubles

Vue depuis les fenêtres : ville, panorama partiel sur la mer

Dans le complexe : parking, ascenseur

Frais de service : 5 euros/m² par an

Date d'échéance : 2025

Un nouveau studio spacieux de 47 m². L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble résidentiel de la ville d'Obzor (Bulgarie) sur la mer Noire, à 100 mètres de la plage de sable. L'appartement a une disposition pratique - toutes les pièces sont de forme régulière et de grande surface, ce qui crée une sensation d'espace et de commodité. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec une cuisine dans un espace commun, d'une salle de bain combinée et d'une terrasse spacieuse. L'appartement est la propriété de 35 m². le terrain sur lequel se trouve l'immeuble, ce qui donne à son propriétaire le droit de prendre des décisions concernant le stationnement et toutes les infrastructures sur le terrain. L'immeuble est situé à proximité du centre d'Obzor, du parc de la ville, des rues commerçantes et à seulement environ 250 mètres du bord de mer. Il se compose de cinq étages résidentiels au-dessus avec trois types d'appartements - une pièce, une ou deux chambres.

Construction
- Structure monolithique en béton armé

- Les murs extérieurs et intérieurs sont en brique Wienerberger

- Enduit extérieur minéral Baumite
- Thermique et étanchéité complètes des murs de façade et des toits
- Cadres en plastique haut de gamme avec fenêtres à double vitrage "energy"

- Parties communes aux finitions luxueuses

- Système d'interphone

- Éclairage frontal, caméras de sécurité avec enregistreur vidéo et accès Internet

- Ascenseur électrique moderne sans salle des machines, avec une grande cabine

Degré de fermeture : "clé en main" :

- La façade porte,

- sols : pièces à vivre et couloirs - grès cérame,

- chambres - sols stratifiés, murs et plafonds : latex blanc,

- salles de bains/WC : terre cuite au sol, faïence aux murs, monobloc, lavabo avec mitigeur et meuble avec miroir au-dessus, mitigeur de douche, chauffe-eau 80 l, porte-savon et porte-papier toilette, cintres muraux, ventilateur,

- câblage électrique entièrement intégré avec prises, interrupteurs, lampes, câblage pour Internet et TV,

- installation VIC entièrement intégrée (dans les cuisines "sur prises"),

- balcon avec carrelage et balustrades en granit résistant au gel,

- CLIMATISATION dans le séjour,

- portes intérieures.

Mode de paiement :

- un acompte de 5 000 (cinq mille) euros à la signature du formulaire de réservation ;

- 1 versement - 30 % à la conclusion d'un accord préliminaire (moins l'acompte) ;

- 2 versements - 30 % à la fin du cycle zéro (élévation +0,00 m) ;

- 3 versements - 30 % à l'achèvement des travaux bruts (acte 14) ;

- 4 apports - 10 % à la mise en service de l'immeuble (acte 16) et au transfert de propriété du bien par acte notarié.

Les frais d'entretien annuels des parties communes de l'immeuble et de la cour sont de 5 (cinq) euros par m² de la surface totale de l'appartement. Un contrat de service d'une durée de 5 (cinq) ans est conclu lors du transfert de propriété du bien par acte notarié.

Obzor est une petite station balnéaire appartenant à la région de Bourgas, à la commune de Nessebar. La ville est résidentielle, où vivent les Bulgares eux-mêmes, une station balnéaire familiale, où la majorité des vacanciers sont des jeunes couples avec enfants.