Description de l'objet:
Nous vous offrons un terrain de construction avec une vue sur la mer dégagée à Kosharitsa, en Bulgarie. Cette parcelle de 2300 m² est réglementée et dispose d'un coefficient de permis de construction pour la construction de jusqu'à 33 appartements (chacun 50 m²) ou 6 maisons (chacun 115 m²) ou 2 grandes villas avec des jardins et 2 piscines et parking, ou un hôtel. L'intrigue est située dans une nature paisible, surplombant la plage ensoleillée et Nessebar, offrant une vue en mer fantastique et dégagée en raison de son orientation et de la forêt derrière. L'électricité et l'eau sont à proximité, car il existe un développement existant avec un bon accès routier. L'intrigue est proche des développements de Rio Apartments et Nessebar View Villas. Kosharitsa est situé au pied des montagnes des Balkans et n'est qu'à quelques minutes de Sunny Beach et Nessebar. Kosharitsa est l'endroit idéal pour le tourisme rural et la chasse, tout en étant à quelques minutes de la plage.
2300 m², réglementé
Vue panoramique sur la baie
Permis de construction existant, 1,20 coefficient de construction x 2 300 = 2 760 m²
Excellente opportunité d'investissement
Aménagement et raccords:
Cette parcelle de 2300 m² est réglementée et dispose d'un coefficient de permis de construction pour la construction de jusqu'à 33 appartements (chacun 50 m²) ou 6 maisons (chacun 115 m²) ou 2 grandes villas avec des jardins et 2 piscines et parking, ou un hôtel. L'intrigue est située dans une nature paisible, surplombant la plage ensoleillée et Nessebar, offrant une vue en mer fantastique et dégagée en raison de son orientation et de la forêt derrière. L'électricité et l'eau sont à proximité, car il existe un développement existant avec un bon accès routier. L'intrigue est proche des développements de Rio Apartments et Nessebar View Villas. Kosharitsa est situé au pied des montagnes des Balkans et n'est qu'à quelques minutes de Sunny Beach et Nessebar. Kosharitsa est l'endroit idéal pour le tourisme rural et la chasse, tout en étant à quelques minutes de la plage. La population de la ville est d'environ 1 030, ce qui peut souvent doubler en été.Dans le village, il y a plusieurs épiceries, une pharmacie, un médecin, un dentiste, deux centres de santé, un centre de fitness et un stade sportif. Il y a aussi l'avantage que ce complot peut être construit sur / développé toute l'année, car il n'y a pas de restrictions de construction comme celles de Sunny Beach de mai à octobre. Permis: 1,20 coefficient de construction x 2 300 = 2 760 m² de zone de construction avec 80% de la parcelle.
2300 m², réglementé
Vue panoramique sur la baie
Permis de construction existant, 1,20 coefficient de construction x 2 300 = 2 760 m²
Excellente opportunité d'investissement
Emplacement:
Kosharitsa est un petit village charmant sur la côte bulgare de la mer Noire, situé à environ 6 kilomètres à l'ouest de Sunny Beach et à 10 kilomètres au nord de Nessebar. Il est situé dans une zone vallonnée au pied des montagnes des Balkans, lui offrant un cadre pittoresque et une atmosphère rurale plus silencieuse par rapport aux stations animées à proximité.
Emplacement géographique:
Lieu: Kosharitsa, Bulgarie
Coordonnées: environ 42,7167 ° n latitude et 27,6833 ° E longitude
Élévation: Kosharitsa est légèrement élevé sur une colline, offrant une vue impressionnante sur la mer Noire et le paysage côtier.
Alentours:
Sunny Beach: Kosharitsa est à environ 6 kilomètres à l'ouest de Sunny Beach, la plus grande et la plus célèbre complexe de Bulgarie. Sunny Beach est connue pour ses longues plages de sable, sa vie nocturne vibrante et sa variété de restaurants, bars, clubs et activités récréatives. La proximité de Sunny Beach fait de Kosharitsa un choix attrayant pour les vacanciers qui veulent profiter des commodités et de l'agitation de la plage ensoleillée tout en préférant un hébergement plus calme.
Nessebar: environ 10 kilomètres au sud-est de Kosharitsa se trouve la ville historique de Nessebar, un site du patrimoine mondial de l'UNESCO. Nessebar est célèbre pour sa vieille ville bien conservée avec des ruines anciennes et des églises médiévales, offrant une riche expérience culturelle. La ville est facilement accessible depuis Kosharitsa et propose un merveilleux complément aux vacances à lare et paysage:
Kosharitsa est situé au bord de la montagne Stara Planina (montagnes balkaniques), qui entoure le village de collines douces et de forêts luxuriantes. Cet emplacement offre de grandes opportunités à la nature et aux amateurs de randonnée pour explorer l'environnement. Le paysage vallonné offre également une brise agréable et des températures légèrement plus froides, en particulier pendant les chaudes mois d'été.
Infrastructure et connectivité:
Connexions routières: Kosharitsa est reliée à Sunny Beach et aux environs par une route bien développée. Cette route offre un accès rapide aux plages et aux attractions touristiques de la région.
Transports publics: Bien que les transports publics à Kosharitsa lui-même soient limités, il existe des liens de bus réguliers entre Sunny Beach et les villages environnants, y compris Kosharitsa. De nombreux vacanciers utilisent des taxis ou des voitures de location pour naviguer dans la région.
Équipements locaux: Le village de Kosharitsa propose des équipements de base tels que les petits supermarchés, les restaurants et les cafés. Pour les achats plus importants et une sélection plus large de services, les résidents et les visiteurs se rendent généralement à Sunny Beach ou Nessebar.
Conclusion:
Kosharitsa est idéal pour les vacanciers et les investisseurs à la recherche d'un environnement rural plus calme tout en évaluant la proximité des stations animées de Sunny Beach et Nessebar. L'emplacement du village au bord des montagnes des Balkans et près de la mer Noire offre une combinaison unique d'expériences naturelles et d'accès facile aux plages, aux attractions culturelles et aux possibilités de loisirs. Kosharitsa est particulièrement populaire parmi ceux qui cherchent à échapper à l'agitation des plus grandes stations balnéaires sans sacrifier leurs commodités.
Divers:
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